Theo báo cáo thị phần bất động sản (BĐS) quý IV/2015 của công ty Savills, giá đất biệt thự, nhà liền kề của Hà Nội chỉ mất khoảng cách đây không lâu gia tăng nhanh sau thời gian dài "ngủ đông" hoặc trở nên "xác sống".
các khu vực có Công trình biệt thự, liền kề tập trung nhiều nhất tại Hà Nội là: quận Bắc và Nam từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân( Vinhomes Nguyễn Trãi) và Hà Đông khi với tới 90% nguồn cung nhà mới ra mắt tại đây là nhà liền kề, biệt thự hoặc nhà phố. các Dự án này mang hoạt động bán hàng tốt có tỷ lệ bán đạt 47%. thực tế này mở ra khuynh hướng phục hồi mạnh mẽ của phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong năm 2016 trở đi bởi trong năm 2016, Hà Nội sẽ có khoảng 16 Công trình nhà ở biệt thự, liền kề đưa ra thị trường khoảng 2.700 căn.
1 khu biệt thự mang giá bán 18 tỷ đồng/căn nhưng đã được hoàn thiện nhanh chóng
Theo khảo sát, giá đất biệt thự giảm từ một,4 – 2% so với trước, còn giá nhà liền kề tăng nhẹ từ 0,3% tới 2,5%. hiện giờ, đất biệt thự ở quận Thanh Xuân với giá trung bình cao nhất là 184 triệu đồng/m2, giá liền kề tại quận Cầu Giấy với mức cao nhất là 139 triệu đồng/m2.
Có 121 Dự án, tổng nguồn cung biệt thự, nhà liền kề quý IV tại Hà Nội đạt 31.125 căn, số lượng biệt thự đưa ra ngoài thị phần năm 2016 sẽ nhiều hơn bởi nhiều Công trình đang được triển khai xây dựng trông đó có các dự án bất động sản Q..Thanh Xuân
Trước đó, hãng tư vấn và bán lẻ BĐS CBRE cũng đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2015, cho hay: thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội đang tập trung nhiều Công trình nhất, kể cả Dự án căn hộ đẳng cấp (chung cư thương mại) lẫn căn hộ biệt thự, liền kề.
các Dự án mới biệt thự, liền kề tập trung chủ yếu ở huyện Hoài Đức, Hà Đông, trong khoảng Liêm, Thanh Xuân. cùng có số Công trình nâng cao dần, mức giá biệt thự, liền kề cũng tăng mạnh hơn so với trước trong khoảng 7% - 10% do với nhiều hạng mục cơ sở vật chất của khu vực này được xây dựng như: Đại Lộ Thăng Long, trục đường Vành đai 3 trên cao, các con phố Lê Văn Lương kéo dài, mới nhất là các hạng mục hầm chui to lớn nhất Hà Nội là nút giao Trung Hòa (giao đường phố Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long) và hầm chui nút giao Thanh Xuân (giao đô thị Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến).
Đọc thêm: GIỚI THIỆU CÔNG TY DU LỊCH PHÚ QUỐC AN TOÀN VÀ GIÁ TỐT
Biệt thự xây thô tại phía tây Hà Nội đang
nóng trở lại
thực tiễn, qua khảo sát của PV, những biệt thự, nhà liền kề tại phía tây Hà Nội sở hữu diện tích từ 80 m2 đến 120 m2 đang được rao bán trong khoảng những mức giá 80 triệu tới 150 triệu/m2. Mức giá bán biệt thự liền kề dạng thô (chủ đầu mới hoàn thiện phần xây cất) tại Bắc trong khoảng Liêm có giá khoảng 60 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2. Mức giá bán nguyên căn đã hoàn thiện chưa sở hữu nội thất vào khoảng trong khoảng 9 đến 12 tỷ đồng/căn.
Đọc thêmTÌM HIỂU VỀ KHÁCH SẠN BIỂN XANH PHÚ QUỐC
Trên đô thị Lê Văn Lương kéo dài, mang khá nhiều Dự án biệt thự, nhà liền kề được rao bán có giá trong khoảng 80 triệu đồng/m2 tới 120 triệu đồng/m2. Mức giá trên được chủ ưu tiên đầu tư cam kết khiến cho mọi thủ tục sang tên, đổi chủ và hoàn thiện hoàn toàn tường và nội thất. có mức giá trên, mỗi căn biệt thự, liền kề với diện tích trong khoảng 100m2 tới 150 m2 trở lên có giá trung bình trong khoảng gần 10 đến 18 tỷ đồng/căn.
Theo nhận định của nhiều chuyên viên bất động sản và những hãng tư vấn, sở hữu những hạng mục đường phố sắt trên cao, đường phố xe điện ngầm số hai (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 nối Nhổn và Ga Hà Nội và tuyến Nam Thăng Long - Tây Hà Nội đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2016 trở đi. các Công trình BĐS phía Tây Hà Nội sẽ kế thừa lợi và mức giá tại đây sẽ nâng cao mạnh hơn so sở hữu những khu vực còn lại nhờ nguyên tố cơ sở vật chất. ngoài ra, thị phần đã và đang hiện diện nhiều Công trình BĐS của các quý khách địa ốc tên tuổi để đón đầu khuynh hướng lớn mạnh.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét