Thanh Xuân trở thành điểm đến vàng của nhiều người mua.
Cùng mang sự phục hồi của thị trường Bất động sản Hà Nội, bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng “nóng” không kém do hàng loạt các Dự án chung cư sang trọng được chào bán như: Imperia Garden, Công trình 282 Nguyễn Huy Tưởng, Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng,The Artemis – số 3 Lê Trọng Tấn, Gold Season,... Vinhomes Nguyễn TrãiKhông phải bất chợt, thời gian vừa qua, khu vực này lại là mảnh đất của hàng chục Dự án chen chân mọc lên. có vị trí là nơi giao thoa của nhiều trục đường đường xá chính, với cơ sở vật chất cơ sở hoàn thiện, dịch vụ cao cấp,...
Những công trình đều hướng đến không gian xanh
Đặc thù, hiện khu vực này các diện tích đất còn trống khá ít, cho nên giá bất động sản tại khu vực này khá cao. những Dự án mới chào bán thời gian gần đây đều có mức giá từ 30 triệu đồng trở lên. Điều đó cho thấy các Công trình tập trung tại khu vực này thường thuộc phân khúc cao cấp và mức giá này được thị phần chấp nhận.Thực tế, thời gian qua, những Công trình chung cư sang trọng tại các khu vực nội đô thường sở hữu lượng giao dịch khá tốt nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ đầu tư.
Có những người dùng mua Công trình căn hộ cao cấp, đôi lúc giá cả không phải là vấn đề cần thiết nhất đối có họ, mà vị trí của Công trình, chất lượng sống ở các Công trình là các yếu tố được quan tâm hàng đầu ngày nay.
Bài liên quan
Chính vì thế, 1 điểm chung của những Công trình mới bung hàng thời gian vừa qua là đều chú ý đến mật độ cây xanh cũng như các nhân tiện ích của đường.
sở hữu thể lấy chẳng hạn cụ thể như: Công trình Imperia Garden, diện tích lớn mạnh cây xanh, cảnh quan và tuyến đường dạo nội bộ lên đến 17.742 m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích xây dựng).
Hay Dự án Gold Season, mật độ xây dựng chỉ chiếm 36,4%, còn lại sẽ được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi và nhiều tiện ích khác.
gần đây nhất, Công trình Thanh Xuân Complex (Hapulico 24T3) cũng có diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm đến 14,9%, còn lại là diện tích đường xá, vỉa hè, sân đường phố nội bộ chiếm 54%.
Dự án cũng bao gồm rất đa tiện ích như: trường học, nhà hàng, bar, trọng tâm thương mại, công viên cây xanh, khu vui chơi an toàn cho trẻ, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục nam – nữ, sân thể thao, thư viện,…
Tổ hợp chung cư đẳng cấp, thương nghiệp dịch vụ Hapulico 24T3 được xây dựng trên ô đất 14,764m2, cao 24 tầng, bên cạnh chung cư là khối nhà liền kề, trường tiểu học thấp tầng, khu cây xanh…nên tầm nhìn rất thoáng đãng.
xem thêm :ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC
Về lượng giao dịch, theo tìm hiểu chuyên sâu của phóng viên VTC News, tại một số Công trình, việc khách hàng không mua sắm được các căn vị trí đắc địa hoặc diện tích không lớn mang thật. Và để tiếp cận được có những căn này, nhà đầu tư phải sắm qua trung gian và chấp nhận trả tiền chênh trong khoảng vài chục đến hàng trăm triệu đồng/căn.
tuy nhiên, giá bán của 1 số Công trình tại khu vực này cũng được điều chỉnh gia tăng từ 0,5 - 1 triệu đồng/m2 sau mỗi lần mở bán.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, sở dĩ thời gian qua, các Công trình tập trung nhiều ở khu vực Thanh Xuân bởi đây là khu vực mang vị trí khá tiện lợi, quỹ đất trống tại đây số đông cạn kiệt, bởi thế, những Dự án mở bán đều được xem là với "đất vàng", bởi thế việc thu hút nhiều người để ý là điều đương nhiên.
xem thêm :LỰA CHỌN KHÁCH SẠN Ở PHÚ QUỐC NHƯ THẾ NÀO?
ngoài ra, nhiều khu đất vàng tại khu vực này mới được các đại gia thâu tóm thông qua hình thức cổ phần hóa. Chính bởi vậy, nếu trước đây, các khu đất này là nhà máy, thì nay được chủ mới biến thành các đường phố, khu chung cư.
bên cạnh đó, lý giải về việc thời gian vừa qua, xảy ra việc "sốt" cục bộ tại 1 số Công trình khu vực này, GS. Đặng Hùng Võ nghĩ rằng, có thể mang 2 khả năng: 1 là Dự án khi mở bán được các người dùng nhỏ mua, hoặc chính những môi giới mua, sau đó bán lại khi thừa hưởng nhuận. Khả năng thứ hai là sở hữu các Dự án mang vị trí đắc địa, chủ ưu tiên đầu tư chủ động găm hàng, chờ đợi thị phần tiếp tục đi lên, mới tiếp tục mở bán.
xem thêm : Tin tức nóng nhất bất động sản Thanh Xuân
0 nhận xét:
Đăng nhận xét