Thị trường BĐS Thanh Xuân: Luôn luôn dẫn đầu


Thời gian vừa qua, hàng loạt những Dự án bất động sản được ồ ạt triển khai tại khu vực Thanh Xuân.


 sự phục hồi của thị phần Bất động sản Hà Nội, bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng “nóng” không kém bởi hàng loạt các Dự án chung cư sang trọng được chào bán.
Cùng với sự phục hồi này nhiều các công trình mới như Vinhomes Nguyễn Trãi được xây dựng vừa tạo cảnh quan đô thị vừa thỏa mãn nhu cầu nhà ở cực cao tại Thanh Xuân


Không phải tình cờ, thời gian gần đây, khu vực này lại là mảnh đất của hàng chục Dự án chen chân mọc lên.


 Có vị trí là nơi giao thoa của nhiều tuyến phố đường xá chính, mang cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ đồng bộ,...các dự án bất động sản khu vực ThanhXuân trở thành điểm đến vàng của nhiều khách hàng.

đặc biệt, hiện khu vực này các diện tích đất còn trống khá ít, vì thế giá bất động sản tại khu vực này khá cao. các Dự án mới chào bán thời gian gần đây đều sở hữu mức giá trong khoảng 30 triệu đồng trở lên. Điều đó cho thấy những Công trình tập trung tại khu vực này thường thuộc tầng lớp đẳng cấp và mức giá này được thị trường chấp nhận.

thực tại, thời gian qua, những Dự án chung cư đẳng cấp tại những khu vực nội đô thường với lượng giao dịch khá tốt nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ ưu tiên đầu tư.

với những người dùng sắm Dự án căn hộ cao cấp, đôi lúc giá cả không phải là vấn đề cần lưu ý nhất đối sở hữu họ, mà vị trí của Công trình, chất lượng sống ở những Công trình là những nhân tố được để ý bậc nhất bây giờ.

Chính cho nênmột điểm chung của các Dự án mới bung hàng thời gian vừa mới đây là đều chú ý đến mật độ cây xanh cũng như những luôn thể ích của các con phố.
Xem thêm :4 điểm khác biệt tạo nên đột phá của Vinpearl Phú Quốc 4

sở hữu thể lấy ví dụ cụ thể như: Dự án Imperia Garden, diện tích lớn mạnh cây xanh, cảnh quan và tuyến đường dạo nội bộ lên tới 17.742 m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích xây dựng).

Hay Dự án Gold Season, mật độ xây dựng chỉ chiếm 36,4%, còn lại sẽ được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi và nhiều tiện ích khác.

vừa qua nhất, Công trình Thanh Xuân Complex (Hapulico 24T3) cũng với diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm đến 14,9%, còn lại là diện tích đường xá, vỉa hè, sân đường nội bộ chiếm 54%.

Dự án cũng bao gồm rất đa tiện ích như: trường học, nhà hàng, bar, trọng điểm thương nghiệp, công viên cây xanh, khu vui chơi an toàn cho trẻ, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục nam – nữ, sân thể thao, thư viện,…

Tổ hợp chung cư cao cấpthương nghiệp dịch vụ Hapulico 24T3 được xây dựng trên ô đất 14,764m2, cao 24 tầng, bên cạnh chung cư là khối nhà liền kề, trường tiểu học thấp tầng, khu cây xanh…nên tầm nhìn rất thoáng đãng.

Về lượng giao dịch, theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, tại một số Công trình, việc người dùng không sắm được những căn vị trí trung tâm hoặc diện tích nhỏ với thật. Và để tiếp cận được sở hữu những căn này, các bạn phải mua qua trung gian và chấp nhận trả tiền chênh từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng/căn.
Xem thêm :LỰA CHỌN KHÁCH SẠN PHÚ QUỐC GẦN BIỂN

 bên cạnh đó, giá bán của một số Dự án tại khu vực này cũng được điều chỉnh tăng từ 0,5 - một triệu đồng/m2 sau mỗi lần mở bán.


Theo GS. Đặng Hùng Võ, sở dĩ thời gian qua, các Dự án tập trung nhiều ở khu vực Thanh Xuân bởi đây là khu vực với vị trí khá tiện lợi, quỹ đất trống tại đây gần như cạn kiệt, do đónhững Dự án mở bán đều được xem là với "đất vàng", do đó việc thu hút nhiều người quan tâm là điều đương nhiên.

không những thế, nhiều khu đất vàng tại khu vực này mới được những đại gia thâu tóm duyệt hình thức cổ phần hóa. Chính vì vậyví như trước đây, những khu đất này là nhà máy, thì nay được chủ mới biến thành những đô thị, khu chung cư.

bên cạnh đó, lý giải về việc thời gian vừa mới đây, xảy ra việc "sốt" cục bộ tại 1 số Công trình khu vực này, GS. Đặng Hùng Võ nghĩ rằngsở hữu thể  2 khả năng: một là Công trình lúc mở bán được những nhà đầu tư nhỏ mua sắm, hoặc chính những môi giới sắm, sau đó bán lại khi được hưởng nhuận. Khả năng thứ 2 là sở hữu những Dự án sở hữu vị trí trung tâm, chủ đầu tư chủ động găm hàng, chờ đợi thị trường tiếp tục đi lên, mới tiếp tục mở bán.


Share on Google Plus

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.
    Blogger Comment
    Facebook Comment

0 nhận xét:

Đăng nhận xét