Thành phố Hà Nội đã triển khai nhiều biện pháp điều tra và xử phạt nhằm giảm thiểu hiện tượng các dự án ngày càng mọc lên nhiều mặc dù mắc sai phạm. Thế nhưng, mới đây Thanh tra Chính Phủ đã kết luận sau khi điều tra và tìm ra được 38 dự án tại Hà Nội mắc sai phạm.
Qua thanh tra phận sự tài
chính tại 38 Công trình nhà ở, đô thị trên địa bàn, Thanh
tra Chính phủ đã phát hiện một số sai phạm về tài chính đất
đai, mang tổng số tiền lên tới khoảng 1.562 Tỷ đồng.
Điều đáng nói là có hàng
loạt ông lớn góp mặt trong danh mục các Công trình vi
phạm trong tuân thủ trách nhiệm tài chính như Mường Thanh, HUD,
HANDICO, Viglacera, Công ty CP Hà Đô, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội,...
Sai phạm tài chính đất đai hơn 1.500 Tỷ
Cụ thể, vi phạm đa dạng tại các Dự
án được cơ quan thanh tra phát hiện là tính tiền sử dụng đất Dự án không
đúng vị trí quy hoạch, tính chưa đúng và chủ tập trung đầu tư chưa chấp
hành số đông nghĩa vụ tài chính đất đai, chủ tập trung đầu
tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng,... Nhưng
không thực hiện trách nhiệm tài chính đối sở hữu phần
diện tích nâng cao bổ xung gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Ngoài ra, số tiền sai phạm do tính
chưa đúng, chưa đủ phận sự tài chính đất đai, và chủ tập trung đầu
tư chưa thực hiện tất cả phận sự tài chính được cơ
quan thanh tra xác định là hơn 611 tỷ đồng.
Sở hữu 21 Công
trình, nhà ở thuộc diện này, trong đó với các Công trình Khu
nhà ở để bán tại Sài Đồng, Long Biên vì Tổng công ty đầu tư lớn
mạnh nhà Hà Nội (HANDICO) đầu tư sở hữu số tiền được xác định
22 tỷ đồng; Dự án chung cư 18 tầng giai đoạn một tại 671
Hoàng Hoa Thám bởi vì Tổng công ty Viglacera đầu tư có số
tiền hơn 37 tỷ đồng; Dự án tuyến phố mới Việt Hưng - Long
Biên vì Tổng công ty phát triển Nhà và khu đô thị đầu
tư có số tiền khoảng 44 tỷ đồng,... Hiện tại thì chưa phát hiện dự án
bất động sản quận Thanh Xuân nào mắc sai phạm cả.
Dự án sở hữu số
tiền vi phạm cao nhất do chưa tính đúng, tính đủ trách nhiệm tài
chính của chủ ưu tiên đầu tư là tổ hợp đa năng 28 tầng, thuộc Dự
án Dự án làng quốc tế Thăng Long, do Tổng công ty xây dựng Hà Nội tập
trung đầu tư, có số tiền ước tính hơn 247 tỷ đồng.
Quá trình thanh tra
38 Công trình cũng phát hiện có nhiều Dự án chủ đầu
tư đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nhưng
không chấp hành trách nhiệm tài chính đối với phần diện
tích tăng tăng cường, gây thất thu ngân sách nhà nước với số
tiền tạm xác định khoảng 205 tỷ đồng.
Trong số này có các DN đứng
đầu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản như: Công trình khu
đô thị mới Dịch Vọng vì Công ty CP vững mạnh đường phố trong
khoảng Liêm đầu tư; Dự án nhà ở cao tầng ô đất CT2, đường mới
Trung Văn vì Công ty CP BĐS Viettel đầu tư; Công trình trục
đường Xa La bởi DNTN xây dựng số một Điện Biên tập
trung đầu tư,...
Thu - chi tùy tiện
một số sai phạm khác
liên quan tới tài chính đất đai cũng được cơ quan thanh tra kết luận,
như Sở Tài chính Hà Nội là đơn vị không mang nhiệm vụ thu, quản
lý nguồn thu ngân sách nhưng đã chấp hành việc thu, quản lý và sử dụng những khoản
thu mang số tiền lên tới 2.955 Tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng
đất, tiền chênh lệch giữa giá bán nhà và giá thành xây dựng, khoản thu trong
khoảng bán nhà chung cư của các Dự án nhà ở, các con
phố trên địa bàn.
Đồng thời, UBND thành
phố cho phép sử dụng nguồn thu này trong khoảng tài khoản tạm giữ
của Sở Tài chính để chi trả hoàn vốn điều lệ Quỹ ưu tiên đầu tư phát triển
thành phố 400 tỷ đồng, Quỹ tăng trưởng đất đô thị 215
tỷ đồng, chi hoàn trả kinh phí bảo trì 44,9 tỷ đồng là không đúng vai trò,
đúng quy định về quản lý ngân sách.
Kết luận thanh tra cũng
cho thấy sự buông lỏng việc quản lý tài sản thuộc sở hữu nhà nước.
Theo quy định chủ ưu tiên đầu tư phải nộp lại một phần quỹ
đất cho nhà nước. Thế nhưng, số liệu báo cáo của đô thị cho thấy,
trong số 204 Công trình được cấp phép đầu tư, sở hữu 84 Công
trình phải trích nộp quỹ đất, quỹ nhà cho nhà nước, trong đó có 61 Công
trình phải giao vào quỹ đất 71,55 ha, 23 Công trình phải bàn
giao cho quỹ nhà 90.859 M2 sàn. Nhưng đối chiếu có những thỏa
thuận ưu tiên đầu tư từng Công trình, cơ quan thanh tra lại xác
định với 112 Dự án phải bàn giao đất, và diện tích nhà ở
theo quy định, tăng 28 Dự án. Hơn nữa, nhiều chủ ưu tiên đầu
tư đã không bàn giao quỹ nhà, quỹ đất theo đúng quy định.
“Việc sử dụng nguồn lực
quỹ nhà, quỹ đất từ 38 Công trình bàn giao đã không chấp
hành quy định pháp luật, gây thất thoát ngân sách nhà nước”, theo Thanh
tra Chính phủ.
Đáng lưu ý, tại Dự
án khu nhà ở để bán Sài Đồng do Tổng công ty tập trung đầu
tư vững mạnh nhà Hà Nội đầu tư, TP. Hà Nội lại bỏ tiền ra mua
sắm lại 30% quỹ nhà mà chủ tập trung đầu tư phải giao nộp theo
quy định.
Hơn nữa, theo Thanh tra
Chính phủ, việc sử dụng 20% quỹ đất từ các Công trình bàn
giao lại cũng sở hữu nhiều sai phạm, nhiều diện tích đất được giao lại
cho chủ ưu tiên đầu tư xây nhà ở kinh doanh là không đúng pháp luật.
Quỹ đất sạch những Công trình bàn giao lại được thành thị giao
lại cho DN xây nhà để bán là vi phạm luật đất đai.
Cụ thể, quỹ đất 20%
(7.269 M2) tại đường phố Cổ Nhuế được giao lại cho Công ty CP ưu
tiên đầu tư xây dựng Vinaconex-PVC xây dựng để bán cho cán bộ, công chức;
quỹ đất 20% tại Dự án đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) được giao
cho Công ty CP Lạc Hồng (5.014 M2),...
0 nhận xét:
Đăng nhận xét