Tỉ lệ tiêu thụ căn hộ sụt giảm mạnh

Bình thường thì khi các căn hộ chung cư cao cấp được tung ra sẽ thu hút được nhiều khách hàng và sẽ bán được rất nhiều. Thế nhưng theo thống kê mới đây cua Savills thì tại Hà Nội, thị trường căn hộ tiêu thụ chỉ được 28% trong khi có đên 30.000 căn hộ được tung ra thị trường.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận tìm tòi Savills, quý II, thị phần Hà Nội đón nhận 16 Công trình mới và 11 Dự án mở bán thêm. Tổng số căn hộ cung cấp ra thị trường là 6.850 Căn, gia tăng 5% theo quý và 13% theo năm.

Tổng nguồn cung sơ cấp là 24.550 Căn, tăng 2% theo quý, 42% so sở hữu cộng kỳ năm trước. Tổng nguồn cung thứ cấp là 163.400 Căn.

Căn hộ để bán hạng B (trung cấp) vẫn dẫn đầu thị phần về nguồn cung và lượng căn bán được chiếm 42% thị phần. Căn hộ hạng A (cao cấp) số lượng bán được cũng đang với sự cải thiện. Nhu cầu thực tại của các bạn nhà đang tăng lên. Tỷ lệ khách hàng để ở thực sự là 50%. 50% Còn lại là mua sắm để đầu tư và đầu cơ.

Khu vực phía tây Hà Nội vẫn là nơi với lượng cung lớn trên thị trường. Căn hộ tập trung tại địa bàn các quận như Nam từ Liêm, Bắc từ Liêm, Cầu Giấy hay là chung cư quận Thanh Xuân…

Nghiên cứu cho thấy tỷ lệ hấp thụ căn hộ ở Hà Nội quý II chỉ đạt 28%. tức là khoảng 4 căn hộ tung ra thị phần thì chỉ bán được xấp xỉ 1 căn.

Thị trường đang liên tiếp đón nhận nguồn cung lớn. Nửa cuối 2017 sẽ sở hữu 23.500 Căn hộ bán ra. Dự báo cả năm đạt 50.000 Căn. Năm 2018 dự báo khoảng 63.740 Căn hộ tung ra thị trường.

Bà Đỗ Thu Thằng cho biết lượng cung to lớn trên thị phần so mang lượng cầu thấp tạo áp lực cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. Trong những tầng lớp cũng có sự cạnh tranh mạnh mẽ.

Tầng lớp sang trọng có sự cạnh tranh mạnh mẽ nhất. các chủ ưu tiên đầu tư liên tục đưa ra những khuyến mãi về giá bán, nhân thể ích cũng như chính sách tín dụng ưu đãi. phân khúc trung cấp và bình dân mức độ cạnh tranh mang phần thấp hơn.

Có số lượng cung nhiều, xu thế chung hiện tại của các chủ tập trung đầu tư là đa dạng hóa sản phẩm. thị trường có mặt các sản phẩm như căn hộ nhiều chìa khóa, căn hộ song lập, sky villas.

Không những thế, 1 số chủ tập trung đầu tư cũng chuyển đổi hàng tồn kho sang loại hình căn hộ dịch vụ. Lượng các bạn của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài sống và khiến việc tại Việt Nam. Nhu cầu bây giờ của đối tượng này là rất to lớn.

Xem thêm: Thị trường căn hộ TpHCM thu hút mạnh mẽ khách nước ngoài

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.