Theo báo cáo thị phần bất động sản quận Thanh Xuân (BĐS) quý IV/2015 của công ty Savills, giá đất biệt thự, nhà liền kề của Hà Nội chỉ cần khoảng cách đây không lâu tăng nhanh sau thời gian dài "ngủ đông" hoặc trở nên "xác sống". với 121 Công trình, tổng nguồn cung biệt thự, nhà liền kề quý IV tại Hà Nội đạt 31.125 căn, số lượng biệt thự đưa ra ngoài thị trường năm 2016 sẽ nhiều hơn bởi vì nhiều Công trình đang được triển khai xây dựng.
Có mức giá 184 triệu đồng/m2, giá đất biệt thự tại quận Thanh Xuân được giám định là đắt nhất Hà Nội thời điểm ngày nay với nhiều dự án cao cấp như Royal City hay dự án sắp được mở bán Vinhomes Nguyễn Trãi.
1 khu biệt thự sở hữu giá bán 18 tỷ đồng/căn nhưng đã được hoàn thiện mau
chóng
Theo khảo sát, giá đất biệt thự
giảm từ 1,4 – 2% so với trước,
còn giá nhà liền kề gia tăng nhẹ trong khoảng 0,3% đến hai,5%. hiện giờ, đất biệt thự ở quận Thanh
Xuân sở hữu giá trung bình cao nhất là 184 triệu
đồng/m2, giá liền kề tại quận Cầu Giấy mang mức cao nhất là 139 triệu đồng/m2.những khu vực sở hữu Dự án biệt thự, liền kề tập trung nhiều nhất tại Hà Nội là: quận Bắc và Nam từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông khi với tới 90% nguồn cung nhà mới ra mắt tại đây là nhà liền kề, biệt thự hoặc nhà phố. các Dự án này có sinh hoạt bán hàng tốt với tỷ lệ bán đạt 47%. thực tế này mở ra xu hướng phục hồi mạnh mẽ của tầng lớp biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong năm 2016 trở đi vì trong năm 2016, Hà Nội sẽ với khoảng 16 Công trình nhà ở biệt thự, liền kề đưa ra thị phần khoảng 2.700 căn.
Trước đó, hãng trả lời và bán lẻ BĐS CBRE cũng đưa ra báo cáo về thị phần bất động sản Hà Nội quý IV/2015, cho hay: thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội đang tập trung nhiều Công trình nhất, kể cả Công trình căn hộ cao cấp (chung cư thương mại) lẫn căn hộ biệt thự, liền kề.
Các Dự án mới biệt thự, liền kề tập trung chủ yếu ở huyện Hoài Đức, Hà Đông, từ liêm, Thanh Xuân.
cộng có số Dự án động sản quận Thanh Xuân gia tăng dần, mức giá biệt thự, liền kề cũng nâng cao mạnh hơn so có trước từ 7% - 10% vì có nhiều hạng mục cơ sở vật chất của khu vực này được xây dựng như: Đại Lộ Thăng Long, đường phố Vành đai 3 trên cao, đường phố Lê Văn Lương kéo dài, mới nhất là những hạng mục hầm chui lớn nhất Hà Nội là nút giao Trung Hòa (giao các con phố Trần Duy Hưng và Đại lộ Thăng Long) và hầm chui nút giao Thanh Xuân (giao các con phố Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến).
Biệt thự xây thô tại phía tây Hà Nội
đang nóng trở lại
Xem thêm:Giá cao nhất của căn biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc 3 Villas là bao nhiêu?thực tiễn, qua khảo sát của PV, những biệt thự, nhà liền kề tại phía tây Hà Nội sở hữu diện tích trong khoảng 80 m2 đến 120 m2 đang được rao bán từ các mức giá 80 triệu tới 150 triệu/m2. Mức giá bán biệt thự liền kề dạng thô (chủ đầu mới hoàn thiện phần xây cất) tại Bắc trong khoảng Liêm với giá khoảng 60 triệu đồng/m2 tới 80 triệu đồng/m2. Mức giá bán nguyên căn đã hoàn thiện chưa mang nội thất vào khoảng từ 9 tới 12 tỷ đồng/căn.
Trên các con phố Lê Văn Lương kéo dài, sở hữu khá nhiều Dự án biệt thự, nhà liền kề được rao bán có giá từ 80 triệu đồng/m2 tới 120 triệu đồng/m2. Mức giá trên được chủ ưu tiên đầu tư cam kết khiến cho mọi giấy tờ sang tên, đổi chủ và hoàn thiện hoàn toàn tường và nội thất. sở hữu mức giá trên, mỗi căn biệt thự, liền kề có diện tích từ 100m2 đến 150 m2 trở lên mang giá trung bình trong khoảng gần 10 tới 18 tỷ đồng/căn.
Xem thêm:Mua biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc được Techcombank hỗ trợ 65% giá trị biệt thự
Theo nhận định của nhiều chuyên viên bất động sản và những hãng tư vấn, mang những hạng mục tuyến phố sắt trên cao, trục đường xe điện ngầm số 2 (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 3 nối Nhổn và Ga Hà Nội và tuyến Nam Thăng Long - Tây Hà Nội đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2016 trở đi. các Dự án BĐS phía Tây Hà Nội sẽ được hưởng lợi và mức giá tại đây sẽ nâng cao mạnh hơn so có các khu vực còn lại nhờ nhân tố cơ sở vật chất. ngoài ra, thị trường đã và đang xuất hiện nhiều Công trình BĐS của các nhà đầu tư địa ốc tên tuổi để đón đầu xu hướng tăng trưởng.
Xem thêm :Vấn đề tồn động những dự án bất động sản Thanh Xuân
0 nhận xét:
Đăng nhận xét