Sự phục hồi của thị phần Bất động sản Hà Nội.
Bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng “nóng” không kém vì hàng loạt các Công trình chung cư đẳng cấp được chào bán như: Vinhomes Nguyễn Trãi, Imperia Garden, Dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng, Dự án 60B Nguyễn Huy Tưởng,The Artemis – số 3 Lê Trọng Tấn, Gold Season,…Không phải bỗng dưng, thời gian vừa qua, khu vực này lại là mảnh đất của hàng chục Dự án chen chân mọc lên. có vị trí là nơi giao thoa của nhiều con đường đường xá chính, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ,…Thanh Xuân trở thành điểm tới vàng của nhiều người dùng.đặc trưng, hiện khu vực này các diện tích đất còn trống khá ít, vì thế giá bất động sản tại khu vực này khá cao. các Công trình mới chào bán thời gian cách đây không lâu đều mang mức giá trong khoảng 30 triệu đồng trở lên. Điều đó cho thấy những Công trình tập trung tại khu vực này thường thuộc phân khúc đẳng cấp và mức giá này được thị phần chấp nhận.
Thực tế, thời gian qua, những Công trình chung cư sang trọng tại các khu vực nội đô
Thường mang lượng giao dịch khá tốt nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ đầu tư.có những khách hàng sắm Công trình căn hộ cao cấp, đôi lúc giá cả không phải là vấn đề quan trọng nhất đối sở hữu họ, mà vị trí của Công trình, chất lượng sống ở những Dự án là những yếu tố được quan tâm hàng đầu bây giờ.Chính bởi vậy, 1 điểm chung của các Dự án mới bung hàng thời gian vừa mới đây là đều chú ý đến mật độ cây xanh cũng như các luôn tiện ích của đường phố.
mang thể lấy giả sử cụ thể như: Công trình Imperia Garden, diện tích phát triển cây xanh, cảnh quan và khu đô thị dạo nội bộ lên đến 17.742 m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích xây dựng).
Hay Dự án Gold Season, mật độ xây dựng chỉ chiếm 36,4%, còn lại sẽ được sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi và nhiều tiện ích khác.
vừa qua nhất, Công trình Thanh Xuân Complex (Hapulico 24T3) cũng với diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ chiếm tới 14,9%, còn lại là diện tích giao thông, vỉa hè, sân con đường nội bộ chiếm 54%.
Xem thêm :TÌM HIỂU CÁC DỰ ÁN PHÚ QUỐC ĐƯỢC ĐƯA VÀO MÔ HÌNH NGHỈ DƯỠNG
Dự án cũng bao gồm rất đa tiện ích như: trường học, nhà hàng, bar, trọng điểm thương nghiệp, công viên cây xanh, khu vui chơi an toàn cho trẻ, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục nam – nữ, sân thể thao, thư viện,…
Tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại dịch vụ Hapulico 24T3 được xây dựng trên ô đất 14,764m2, cao 24 tầng, bên cạnh chung cư là khối nhà liền kề, trường tiểu học thấp tầng, khu cây xanh…nên tầm nhìn rất thoáng đãng.
Về lượng giao dịch, theo tìm hiểu của phóng viên VTC News, tại 1 số Dự án, việc quý khách không mua được những căn vị trí thuận lợi hoặc diện tích nhỏ với thật. Và để tiếp cận được mang những căn này, người dùng phải sắm qua trung gian và chấp nhận trả tiền chênh trong khoảng vài chục tới hàng trăm triệu đồng/căn.
không những thế, giá bán của một số Dự án tại khu vực này cũng được điều chỉnh nâng cao từ 0,5 – 1 triệu đồng/m2 sau mỗi lần mở bán.
Xem thêm :GIỚI THIỆU CÔNG TY DU LỊCH PHÚ QUỐC AN TOÀN VÀ GIÁ TỐT
Theo GS. Đặng Hùng Võ, sở dĩ thời gian qua, những Dự án tập trung nhiều ở khu vực Thanh Xuân bởi vì đây là khu vực có vị trí khá tiện dụng, quỹ đất trống tại đây số đông cạn kiệt, cho nên, các Công trình mở bán đều được xem là mang “đất vàng”, do đó việc thu hút nhiều người để ý là điều đương nhiên.
bên cạnh đó, nhiều khu đất vàng tại khu vực này mới được những đại gia thâu tóm duyệt y hình thức cổ phần hóa. Chính do đó, nếu như trước đây, các khu đất này là nhà máy, thì nay được chủ mới biến thành những tuyến phố, khu chung cư.
tuy nhiên, lý giải về việc thời gian vừa mới đây, xảy ra việc “sốt” cục bộ tại 1 số Công trình khu vực này, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, sở hữu thể với hai khả năng: một là Dự án lúc mở bán được những các bạn không lớn mua sắm, hoặc chính những môi giới mua sắm, sau đó bán lại khi kế thừa nhuận. Khả năng thứ hai là có các Công trình sở hữu vị trí đắc địa, chủ ưu tiên đầu tư chủ động găm hàng, chờ đợi thị phần tiếp tục đi lên, mới tiếp tục mở bán.
Xem thêm :Công trình bất động sản khủng nhất Thanh Xuân
0 nhận xét:
Đăng nhận xét