Thời gian gần đây, hàng loạt các Dự án bất động sản quận Thanh Xuân được triển khai cho thấy bất động sản tại
khu vực này đang là 1 trong những "điểm nóng".
Bất đông sản Thanh Xuân trở nên điểm đến vàng
Bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng “nóng” không kém bởi vì hàng loạt những Dự
án chung cư sang trọng được
chào bán như: Vinhomes Nguyễn Trãi, Imperia Garden, Công trình 282
Nguyễn Huy Tưởng, Công trình 60B
Nguyễn Huy Tưởng,The Artemis – số 3 Lê Trọng Tấn, Gold Season,...
Không phải ngẫu
nhiên, thời gian gần đây,
khu vực này lại là mảnh đất của hàng chục Dự
án chen chân mọc lên. mang vị
trí là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường giao thông chính, sở hữu công
trình cơ sở hoàn
thiện, dịch vụ đồng bộ,...
đặc trưng, hiện khu vực này những diện tích đất còn trống khá
ít, vì thế giá bất động sản
tại khu vực này khá cao. những Dự án mới chào bán thời gian vừa mới đây đều có mức giá trong khoảng 30 triệu đồng trở lên. Điều đó cho thấy những Công
trình tập trung tại khu vực này thường thuộc tầng lớp sang
trọng và mức giá này được thị
trường chấp nhận.
thực tại, thời gian qua, những Dự án chung
cư cao cấp tại những khu vực nội đô thường mang lượng giao dịch khá tốt nhờ lợi thế
về vị trí, chất lượng, tiến độ và uy tín chủ ưu
tiên đầu tư.
mang những người dùng mua Dự án căn hộ đẳng cấp, đôi lúc giá
cả không phải là vấn đề cần thiết nhất
đối sở hữu họ, mà vị trí
của Dự án, chất lượng sống ở những Công
trình là các nguyên tố được quan tâm bậc
nhất hiện nay.
Chính do
vậy, 1 điểm chung
của những Dự án mới bung hàng thời gian vừa qua là đều chú ý tới mật độ cây xanh cũng như những nhân
tiện ích của đường phố.
Xem thêm :TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI CONDOTEL PHÚ QUỐC
Dự án Imperia Garden,
diện tích phát triển cây xanh, cảnh quan và các con phố dạo nội bộ lên tới 17.742 m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích xây dựng).
Hay Công
trình Gold Season, mật độ xây dựng chỉ chiếm 36,4%, còn lại sẽ được
sử dụng cho cây xanh, khu vui chơi và nhiều
tiện ích khác.
vừa qua nhất, Dự
án Thanh Xuân Complex (Hapulico 24T3) cũng có diện tích cây xanh, vườn cây thảm cỏ
chiếm tới 14,9%, còn lại là
diện tích đường xá, vỉa hè,
sân đường phố nội bộ chiếm
54%.
Công trình cũng bao gồm rất nhiều tiện ích như: trường học, nhà hàng,
bar, trọng điểm thương mại, công viên cây xanh, khu vui chơi
an toàn cho trẻ, phòng chiếu phim, phòng tập thể dục nam – nữ, sân thể thao,
thư viện,…
Tổ hợp chung cư cao cấp, thương nghiệp dịch
vụ Hapulico 24T3 được xây dựng trên ô đất 14,764m2, cao 24 tầng, bên cạnh chung
cư là khối nhà liền kề, trường tiểu học thấp tầng, khu cây xanh…nên tầm nhìn
rất thoáng đãng.
Về lượng giao dịch, theo đi chuyên sâu của phóng viên, tại một số Công trình, việc các bạn không sắm được những căn vị trí chiến lược hoặc diện tích không lớn có thật. Và để tiếp cận được mang những căn này, khách hàng phải mua qua trung gian và chấp nhận trả tiền chênh từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng/căn.
tuy nhiên, giá bán của một số Công trình tại
khu vực này cũng được điều chỉnh tăng từ 0,5 - 1 triệu đồng/m2 sau mỗi lần mở bán.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, sở dĩ thời gian
qua, các Công trình tập trung nhiều ở khu vực
Thanh Xuân vì đây là khu
vực sở hữu vị trí khá thuận tiện, quỹ đất trống tại đây hầu hết cạn kiệt, do đó, những Dự án mở bán đều được xem là sở hữu "đất vàng", cho nên việc thu hút nhiều người quan tâm là điều đương nhiên.
không những thế, nhiều khu đất vàng tại khu vực này mới
được các đại gia thâu
tóm duyệt hình thức cổ phần
hóa. Chính vì vậy, giả dụ trước đây, những khu đất này là nhà máy, thì nay
được chủ mới biến thành các đường, khu chung cư.
tuy nhiên, lý giải về việc thời gian cách đây không lâu, xảy ra việc
"sốt" cục bộ tại một số Dự án khu vực này, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, mang thể có 2 khả
năng: một là Công trình lúc mở
bán được các người mua không
lớn mua, hoặc chính những môi giới sắm, sau đó bán lại lúc thừa
kế nhuận. Khả năng thứ 2 là có các Dự án có vị trí chiến lược, chủ đầu tư chủ động găm hàng, chờ đợi thị phần tiếp tục đi lên, mới tiếp tục mở
bán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét