Đất nền nhà ở "ế ẩm" nặng nề

Đất nền nhà ở tại Việt Nam hiện nay đang vướng phải tình trạng ế trầm trọng nhất từ trước đến nay khi mà số diện tích đất nền tồn kho lên đến khoảng 3.3 triệu m2 và tổng giá trị của số đất nền tồn kho này là khoảng 13.000 tỷ đồng.

Tới 20/6, tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 27.341 tỷ đồng. nếu như so sở hữu quý I/2013, hàng tồn kho đã giảm 101.207 tỷ đồng (tương đương giảm 78,73%).

Còn nếu như so mang tháng 12/2015, hàng tồn kho giảm 23.548 tỷ đồng (giảm 46,27%). từ tháng 12/2016 đến nay, tồn kho bất động đã giảm 3.682 tỷ đồng (giảm 11,87%).

Cục Quản lý nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) giám định tốc độ giảm hàng tồn kho bất động sản đã từ từ lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại những Công trình xa trọng điểm, chưa sở hữu cơ sở vật chất đầy đủ.

Đáng chú ý, lượng tồn nhiều nhất là đất nền nhà ở sở hữu hơn 3,3 triệu m2 (tương đương 13.014 tỷ đồng). Tiếp theo là nhà thấp tầng sở hữu 3.447 căn (giá trị khoảng 7.268 tỷ đồng). Căn hộ chung cư còn tồn 3.200 căn (tương đương khoảng 4.579 tỷ đồng), đất nền thương nghiệp tồn kho 648.139 m2 (tương đương 2.480 tỷ đồng).

Hà Nội và TP.HCM là 2 địa phương với giá trị tồn kho bất động sản to lớn nhất cả nước, chiếm gần 40%. Nhà đất quận Thanh Xuân, Hà Nội có thể sẽ bị ảnh hưởng lớn đối với tình trạng như thế này.

Tại Hà Nội, giao dịch căn hộ để bán diễn ra khá sôi động. Tổng giao dịch chung cư quý II đạt 5.417 căn hộ, tương đương 406.240 m2, giá trị giao dịch đạt khoảng 11.375 tỷ đồng.

Tầng lớp nhà ở giá thấp vẫn với lượng giao dịch lớn nhất, chiếm tới 55%. Giá bất động sản quý II chỉ nâng cao nhẹ 2-3%, tùy Dự án. đến cuối năm, giao dịch sẽ tiếp tục tốt, những Dự án trong khoảng chủ ưu tiên đầu tư có nhãn hiệu ở tầng lớp trung bình sẽ khiến sôi động thị trường.

Tại TP.HCM, phân khúc căn hộ trung cấp vẫn chiếm nguồn cung chủ đạo. Tổng giao dịch căn hộ chung cư quý II đạt 9.827 căn, tương đương 751.385 m2, mang giá trị giao dịch khoảng 25.889 tỷ đồng. tầng lớp nhà ở trung cấp chiếm khoảng 47% tổng lượng giao dịch.

Theo VnREA, tới hết 2017, tổng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM với thể đạt 25.000-27.000 căn, sở hữu tầng lớp trung bình chiếm lĩnh thị phần.

Xem thêm: Nợ xấu có thể khiến Hải quan TPHCM mất 1.400 tỷ đồng

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.