Tại thị phần địa ốc Hà Nội, bất động sản quận Thanh Xuân được phân tích là mỏ vàng sở hữu giới kinh doanh nhà đất lẫn các đơn vị tạo lập BĐS. nguyên tố quỹ đất trung tâm dần bó hẹp đã trực tiếp tạo sức hấp dẫn khó cưỡng cho các Dự án dù mới chỉ “khởi động”

Điển hình cho sức hấp dẫn của những Dự án “hàng hiếm trong nội đô”, từng ghi nhận trường hợp của Vinhomes Nguyễn Trãi, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng hay Gold Season Nguyễn Tuân (đều thuộc quận Thanh Xuân) tạo sóng thị phần ngay lúc chủ đầu tư chưa “kịp” công bố bất cứ thông báo chính thống nào.

Ở tuyến đường Vũ Tông Phan – Khương Trung, Công trình Riverside Garden hiện đang đánh thẳng vào trí tò mò của đông đảo người mua lẫn người dân sinh sống sở tại.Chạy “đề – pa” PR Công trình

Thực trạng khu vực này đang có mật độ Công trình khá dày. Bao gồm các Dự án chung cư thương nghiệp cao tầng như Five Star Kim Giang, 283 Khương Trung (Videc Tower), khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V… kèm theo hàng loạt Công trình chung cư mini đua nhau mọc lên trong năm 2015.

tuy nhiên, xét địa thế lẫn tiện thể ích đường xá, khu đất số 45 Vũ Tông Phan “ăn đứt” tất cả: mặt đường phố Vũ Tông Phan, đối diện là sông Tô Lịch, đi lại tới ngã tư Sở mau chóng.

Chính vì thế, lúc khu đất (nguyên là nơi đóng trụ sở sinh hoạt của công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex) bắt đầu “đón” những chiếc máy Công trình xây dựng (cuối 2015) thì dư luận đều đồn đoán về 1 Dự án bất động sản quận Thanh Xuân chuẩn bị mọc lên nay mai.

những Công trình “vàng” còn lại ở nội đô đang âm ỉ chờ ngày …phát hỏa?

tới tháng 3/2016, song song mang nhiều mẩu tin quảng cáo về Dự án có tên rất mỹ miều (Riverside Garden 45 Vũ Tông Phan), tần suất sinh hoạt của công trường nơi đây cũng gấp gáp cả ngày lẫn đêm khuya.

Xem thêm :5 NÉT TỔNG QUAN CONDOTEL INTERCON PHÚ QUỐC

Tương tự, vừa qua, trang bdsphuquy.com (nêu Phú Quý Land là đơn vị tư vấn lớn mạnh và cung ứng độc quyền) tung tin: “Thành công với Dự án Videc Tower, chủ ưu tiên đầu tư Videc tiếp tục cho ra mắt thị trường Công trình chung cư Riverside Garden 45 Vũ Tông Phan…”

ngoài ra, khi lần lượt trao đổi có những số điện thoại phân phối trong các trang tin nêu trên, câu trả lời chung đều là “Dự án chưa chính thức mở bán, cũng chưa nhận đặt cọc giữ chỗ”.

thực chất, tên “nguyên bản” của Công trình là “Dự án Khu nhà ở để bán kết hợp văn phòng dịch vụ”. Căn cứ pháp lý được cấp có thẩm quyền hài lòng cho Dự án khu nhà ở để bán hài hòa văn phòng dịch vụ tại số 45A ngõ 35 Khương Hạ (nay là Vũ Tông Phan) (Khương Đình) là Văn bản 7252/UBND-KH&ĐT ngày 22/9/2014 của UBND thị thành về việc phê duyệt chỉ định quý khách tuân thủ Dự án. Theo đó, chủ đầu tư là công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex.

Đáng chú ý, website chính thức của Videc (công ty CP ưu tiên đầu tư ngoài mặt và xây dựng Việt Nam) biểu lộ, “Videc đã được UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 7252/UBND – KH & ĐT về việc khuyên tôi nhà đầu tư tuân thủ Công trình đầu tư”.

Hiện, các thông tin về công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex xoay quanh Công trình đều rất “hiếm”. Rất sở hữu khả năng là Prosimex chỉ là chủ ưu tiên đầu tư “trên văn bản” của Dự án. Còn sau lưng, thực ra là Videc đã “thâu tóm” Dự án này một cách âm thầm.
Xem thêm :NHỮNG THÔNG TIN KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL INTERCON PHÚ QUỐC

“Vương miện” về tay ai?

Danh mục những Dự án, Công trình trong kế hoạch sử dụng đất 2015 của quận Thanh Xuân hé mở đa số khu đất “vàng” được hợp thức hóa thành Công trình mang căn cứ pháp lý cụ thể.

Đại để, gần như các khu đất Dự án Dự án đều nắm giữ vị trí địa lý thuộc hàng “hoa hậu” tại Thủ đô Hà Nội nói chung và quận Thanh Xuân nói riêng. Đơn cử, Dự án “Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, trường mầm non và nhà ở” tại số 109 Nguyễn Tuân được công ty Đại Việt Trí Tuệ làm cho chủ ưu tiên đầu tư. Tổng diện tích vào khoảng 0,56ha thuộc địa bàn phường Nhân Chính, Dự án với căn cứ pháp lý là quyết định 2601/QĐ-UBND ngày 14/5/2014 của UBND Tp. Hà Nội về việc cho phép công ty CP Đại Việt Trí Tuệ chuyển đổi mục đích sử dụng 5.579m2 đất tại số 109 Nguyễn Tuân.

Đáng chú ý, trong danh mục Công trình, Dự án trong kế hoạch sử dụng đất 2015 của quận Thanh Xuân, hiện diện Công trình “Xây dựng nhà ở chung cư gia đình hài hòa dịch vụ thương mại” (số 271 ngõ 35 phố Vũ Tông Phan) được nêu danh chủ tập trung đầu tư là tổng công ty Thái Sơn. với tổng diện tích 0,25ha, Dự án vẫn… bỏ trống mục căn cứ pháp lý được cấp sở hữu thẩm quyền bằng lòng.

ngoài ra, tam giác Nguyễn Huy Tưởng – Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum hiện đã được “lấp đầy” do những Dự án (trong kế hoạch sử dụng đất của quận Thanh Xuân từ năm 2015) như sau: nhà ở, trung tâm thương mại và căn hộ (quy mô 1,78ha, Liên doanh công ty TNHH thống nhất – Bắc Việt làm cho chủ đầu tư) tại 82 Nguyễn Tuân; khu nhà ở 96-96B Nguyễn Huy Tưởng (công ty CP Him Lam Thủ đô và công ty TNHH 1 TV Bạch Đằng khiến cho chủ đầu tư)…

Xem thêm :Thị trường bất động sản sôi sục vì dự án cao cấp tại Thanh Xuân

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.