Việc không tuân thủ nộp 184,514 tỷ tiền sử dụng đất đúng thời hạn đã làm cho Công trình Bất động sản quận thanh xuân Rivera Park Hà Nội phát sinh bổ sung 12,803 tỷ đồng tiền chậm nộp. Số tiền này hiện tại tập trung đầu tư vẫn chưa hoàn thành, và đang tăng lên từng ngày.
Dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) vì Công ty CP Tu bổ di tích Trung ương (Vinaremon) và Công ty CP tập trung đầu tư & lớn mạnh tuyến phố Long Giang là hai đơn vị đồng đứng tên nhà đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư (điều chỉnh) của UBND TP Hà Nội cấp ngày 28/7/2014.Được biết, Dự án với diện tích khu đất xây dựng là 11.234m2; chiều cao 24 tầng (số lượng căn hộ là 666); diện tích 2 tầng hầm để xe: 17.400m2, những căn hộ mang diện tích trong khoảng 76m2 tới 114m2. Theo dự kiến của chủ tập trung đầu tư, Dự án này sẽ hoàn thành vào quý II/2017 cùng thời điểm mở bán của Vinhomes Nguyễn Trãi.
Tại sao chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất?
xung quanh những “mập mờ” về việc thực hiện phận sự tài chính tại Dự án “đất vàng Thanh Xuân” tại Bất động sản quận thanh xuân, Phapluatplus.vn đã liên hệ khiến việc với Chi cục Thuế quận Thanh Xuân để tìm tòi thực hư.Trao đổi có phóng viên, ông Lê Trung Dũng - Chi cục Phó Chi cục Thuế quận Thanh Xuân cho biết: “Theo thỏa thuận của UBND TP thì Công ty cổ phần tu bổ di tích trung ương Vinaremon hợp tác liên danh có Công ty CP ưu tiên đầu tư & lớn mạnh đường phố Long Giang để thực hiện Dự án.
đến thời điểm bây giờ thì số tiền theo thông tin của Chị cục Thuế Thanh Xuân ngày 18/1/2016 là 184,514 tỷ đồng tiền sử dụng đất, hiện tại chủ đầu tư đã hoàn thành. ngoài ra, tính tới ngày 31/8/2016 thì số tiền không nhanh nộp của Dự án là 12,803 tỷ đồng đơn vị ưu tiên đầu tư vẫn chưa chấp hành nộp”.
Cũng theo Chi cục Thuế Thanh Xuân: “Theo thông tin của cơ quan Thuế thì ngày 18/1 phát hành thông báo yêu cầu đơn vị này nộp thuế, tới ngày 18/2, sau 30 ngày trước tiên phải nộp 50% tổng số tiền và 60 ngày tiếp theo phải nộp 50% còn lại, nhưng tính đến 20/9 vừa qua chủ tập trung đầu tư Công trình này mới hoàn thành số tiền này.
bây giờ chủ ưu tiên đầu tư đã nộp hết tiền gốc theo thông tin của cơ quan Thuế, còn lại 12,803 tỷ đồng là số tiền tính chậm nộp của chủ ưu tiên đầu tư Công trình theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành. Số tiền này, trên hệ thống sẽ tính ngày không nhanh nộp và tự động nhảy lên” - ông Dũng cho hay.
Như vậy, 8 tháng sau ngày cơ quan Thuế phát hành thông tin, chủ ưu tiên đầu tư Rivera Park Hà Nội mới tuân thủ phận sự tài chính đối sở hữu Công trình này. ngoài ra, do chậm nộp tiền sử dụng đất, nên phát sinh tăng cường 12,803 tiền chậm nộp của Công trình và hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành.
Bên trong công trường Công trình Rivera Park Hà Nội.
Long Giang Land “chật vật” do thiếu hụt vốn?
Tại dự Rivera Park Hà Nội, một điều khiến dư luận cũng như như nhà đầu tư lo lắng là tới thời điểm hiện nay, quy mô căn hộ đã nâng cao trong khoảng 400 lên 666 căn hộ, tổng mức đầu tư trong khoảng gần 760 tỷ đồng tăng lên 1.300 tỷ đồng. trong khi đó, khả năng tài chính của chủ đầu tư đang ở giai đoạn cần đặt nhiều nghi vấn?Tháng 4/2016, ĐHĐCĐ bất thường của Long Giang Land phê chuẩn chủ trương duyệt y tổng mức ưu tiên đầu tư Dự án 69 Vũ Trọng Phụng dự kiến vào khoảng một.327,98 tỷ đồng. Trong đó, nổi lên mức chi phí GPMB, tiền sử dụng đất đã tốn tới 205,7 tỷ đồng.
Thậm chí, HĐQT Long Giang Land được giao nhiệm vụ “quyết định về nguồn vốn đầu tư, được thế chấp Công trình để phục vụ vay vốn và huy động vốn” cho Dự án.
Ở diễn biến khác, Vinaremon đã song song duyệt y hàng loạt vấn đề tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên. Ngoài tổng mức vốn ưu tiên đầu tư Công trình (như Long Giang Land đã quyết định), Vinaremon ủy quyền phần nhiều cho Long Giang Land là đại diện chủ ưu tiên đầu tư thực hiện những công việc liên quan trong triển khai Dự án như: huy động vốn để tuân thủ Công trình, thế chấp một phần hoặc phần đông Dự án để vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án…
Như vậy, sở hữu thể thấy, sự quyết tâm của cả Vinaremon và Long Giang Land. cộng có đó, là sự tâm huyết của Long Giang Land khi dấn thân vào cuộc đua vào sân chơi của những ông to lớn bất động sản.
Nhưng ít ai biết rằng, để đánh bóng cho Dự án Rivera Park Hà Nội, Long Giang Land đã phải tốn rất nhiều công sức để ghi dấu trong mắt người dùng bằng cách quảng bá rầm rộ Công trình hồi tháng 5 gần đây. Và quá khứ của Dự án này cũng đã từng bị chậm tiến độ đông đảo lần (chiếu theo giấy chứng nhận đầu tư).
Xem thêm:Tận hưởng sân chơi giải trí đẳng cấp Vinpearl Land Phú Quốc
Được biết, về đợt phát hành 10 triệu CP (ngay trong năm 2016), cổ đông chất vấn vì sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10.000 đồng/CP trong khi thị giá của CP LGL đang thấp hơn mệnh giá?
Lãnh đạo HĐQT lý giải rằng: Trị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy rằng công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ lớn mạnh lớn mạnh, nên dự định giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ mang độ trễ nhất định(!)
đến tháng 8 vừa mới đây, áp lực về vốn của siêu Dự án tại Vũ Trọng Phụng đã lên cao tới mức Long Giang Land phải “cầu cứu” chính đối tác Vinaremon - đơn vị ghi nhận quyền sử dụng đất.
với những lý do như Công trình đang gấp rút triển khai thi công để hoàn thành hạng mục móng, tầng hầm tới cos 0.00 (điều kiện để Dự án được phép kinh doanh bán nhà)...
Ở chiều hướng khác, giải pháp tình thế giữa thời điểm nước rút này là Long Giang Land chỉ định đến Vinaremon huy động vốn trong khoảng chính CBNV của Vinaremon (có nhu cầu mua căn hộ dự án)
Xem thêm: Những dự án bất động sản đình đám nhất Thanh Xuân
0 nhận xét:
Đăng nhận xét