sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất quận Thanh Xuân, khu vực Trung Hoà - Nhân Chính thời gian gần đây đang diễn ra tình trạng bùng nổ nguồn cung căn hộ với hàng loạt Công trình BĐS "khủng"!

Quá khứ "cháy hàng"!

Giữa năm 2015, Công trình tổ hợp Imperia Garden, một Dự án sở hữu quy mô to lớn nhất khu vực Nhân Chính tung ra thị trường căn hộ với giá trên 30 triệu đồng/m2. mặc dầu với giá chào bán cao hơn hẳn nhiều Công trình phụ cận, nhưng cơn khát căn hộ khu vực Nhân Chính và hệ thống 79 một thể ích hiếm sở hữu của Công trình này khiến cho khách hàng nhà đổ dồn đầu tư nhà. Giống với Vinhomes Nguyễn Trãi tuy gián bán cao những lại có nhiều ưu điểm công trình này bởi vậy cũng cũng chóng vánh bán được gần như hết sản phẩm ra ngoài thị trường.
Vốn là 1 trong các “điểm nóng” của thị trường BĐS Hà Nội, khu vực thanh xuân Chính luôn với mốt sức hút “mãnh liệt” đối sở hữu những người dùng BĐS. Theo nhận định của giới chuyên gia, sở dĩ, BĐS khu vực này luôn thu hút được khách hàng nhà là do các điểm cộng vượt trội về vị trí. Đây chính là yếu tố tiên quyết cho sự tăng trưởng BĐS. vì thế, BĐS khu vực này không chỉ giới nhà giàu Thủ đô để ý, mà ngay cả những “ông lớn” địa ốc cũng đang săn lùng Dự án để ưu tiên đầu tư.

Theo đó, khu vực này được thẩm định là sở hữu hệ thống cơ sở xã hội ổn định và chất lượng, cộng có đó là rất đa tiện ích sống cao cấp cho cư dân như Siêu thị (Big-C, Vin-Mart..), Khách sạn đẳng cấp, hệ thống trường trường học chất lượng cao (Hà Nội – Amsterdam, Vin-school, Hội Đồng Anh, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ,) công viên, bệnh viện, các trục đường mạch máu, và sắp đến là trục đường sắt trên cao…

một Công trình khác cũng cho thấy sức lôi cuốn của bất động sản khu vực phường Nhân Chính là Dự án Goldseason, 47 Nguyễn Tuân. Công trình này chính thức được triển khai vào cuối năm 2015. vì vị trí khác đắc địa, nhiều các bạn đã chấp nhận đặt cọc để được quyền đầu tư nhà, dù mức giá dự kiến không hề rẻ, khoảng 30 triệu đồng/m2.
Xem thêm :VINPEARL PHÚ QUỐC CAM KẾT LỢI NHUẬN TỪ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ NHƯ THẾ NÀO?

Hiện giờ trước áp lực dư cung?

Quá khứ "oanh liệt" là vậy, tuy nhiên, đó dường như chỉ là câu chuyện đã qua. hiện tại, các Dự án căn hộ tại khu vực này đang chịu áp lực vì nguồn cung to lớn hiện diện ngày càng nhiều. Áp lực này còn to lớn hơn khi tỷ lệ nghịch mang thiên hướng bùng nổ Dự án nhà chung cư, cơ sở vật chất đường xá khu vực này hầu như chưa được đầu tư mở rộng thêm trong khoảng hàng chục năm nay.

Trên địa bàn phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân hiện tại, hàng loạt Công trình nhà chung cư vẫn đang được triển khai và chuẩn bị mở bán ra ngoài thị trường. Không ít Công trình tọa lạc tại các vị trí “điểm đen” quá tải đường xá, vẫn được định vị ở phân khúc sang trọng và đưa ra mức giá chào bán quá cao.

Đơn cử như Dự án vừa qua nhất tại khu vực này, Dự án Golden Palm, nằm trên khu đất có hình thù kỳ dị và “điểm đen” tắc trục đường trên con đường Lê Văn Lương cũng được định vị ở phân khúc đẳng cấp, mang mức giá dự định khoảng 35 triệu đồng/m2…

1 Công trình khác như Dự án Rivera Park tại 69 Vũ Trọng Phụng, một “điểm đen” tắc trục đường của phường Nhân Chính, cũng được định vị ở phân khúc sang trọng. Công trình này chưa mở bán chính thức, nhưng cũng đã có giá dự định trên 30 triệu đồng/m2.

Được PR một cách rầm rộ trên thị phần bất động sản thời gian gần đây có nhiều lời lẽ “có cánh” như là Công trình chung cư cao cấp, mang vị trí trung tâm, cơ sở vật chất cơ sở vật chất hoàn chỉnh...là Dự án thứ 2 trong chuỗi những Dự án bất động sản mang nhãn hàng Rivera Park của Long Giang Land, song song với Công trình Rivera Park tại TP. HCM. Dự án sở hữu tổng vốn tập trung đầu tư lên trên một.300 tỷ đồng mang 666 căn hộ. ngoài ra, theo các bạn trên thị phần BĐS cho biết, vị trí của Công trình Rivera Park Hà Nội, 69 Vũ Trọng Phụng chính là yếu tố khiến họ "chùn chân"!
Xem thêm :TỔNG QUAN CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI CONDOTEL PHÚ QUỐC

Vấn đề lo ngại này không phải là hoàn toàn không có công trình

vì, sở hữu hai tòa nhà cao 24 tầng, quy mô lên gần 700 căn hộ, chưa kể diện tích văn phòng, trọng điểm thương mại... Trong ngày mai Công trình này sẽ đón nhận một số lượng rất to lớn người dân đến sinh sống. Và bài toán đặt ra là liệu công trình cơ sở giao thông của khu vực này, đặc thù là của các con phố Vũ Trọng Phụng mang bị quá tải.

Thực trạng này đã và đang xảy ra tại các con phố này trong vài năm cách đây không lâu khi liên tiếp các Dự án nhà cao tầng mọc lên ồ ạt, nhất là vào những giờ cao điểm. Chính vì những hạn chế về vị trí và hạ tầng đường xá, Dự án này sẽ làm cho những cư dân mai sau của mình phải đối mặt sở hữu các bất nhân tiện không không to về vấn nạn "tắc đường"!

Khu vực trung tâm của quận Thanh Xuân từng đảm bảo thành công cho các Công trình bất động sản. Thế nhưng, do nguồn cung to lớn, lại chịu áp lực cạnh tranh khốc liệt, theo nhiều chuyên gia nhận định, những Công trình trên khu “đất vàng” Nhân Chính hiện đang chịu nhiều áp lực trong bán hàng và tìm kiếm thanh khoản

Xem thêm :

BĐS Thanh Xuân: Nhiều nhà tầng 'mọc' trên đất nông nghiệp

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.