BĐS Thanh Xuân: Sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư


Hàng loạt Dự án chung cư mới sắp đổ hàng ra thị phần Hà Nội, nguồn cung chung cư khá lớn lấn át những sản phẩm khác. Vậy giá chung cư sẽ gia tăng hay giảm?
Nhiều Dự án chung cư mới sắp ra mắt thị trường Hà Nội. Ảnh: Minh Thư/ Infonet
Trong những tầng lớp căn hộ, biệt thự, liền kề hay đất nền thì tầng lớp căn hộ chung cư có nhẽ đang được nhiều người sở hữu nhu cầu nhà ở hướng đến hơn cả. 1 phần  không phải tự xây, lại thoải mái tuyển lựa vị trí, phần khác là giải quyết phù hợp nhu cầu túi tiền của nhiều đối tượng người dân.


Theo quan sát, tại Hà Nội hiện đang với và sẽ với hàng loạt Công trình mới đổ vào thị trường nhà đất. Đình đám nhất thị trường phải kể đến là chủ ưu tiên đầu tư Vingroup sẽ thực hiện giai đoạn 2 của Công trình Times City mang 7 tòa tháp chung cư đẳng cấp và dự án Vinhomes Nguyễn Trãi sẽ sớm được bán ra thị trường.

bên cạnh đó, hàng chục nghìn căn hộ trong khoảng nhiều Công trình Dự án bđs quận thanh xuân khác cũng sẽ sớm ra mắt thị trường trong năm nay như Goldmark City (Bắc từ Tiêm) khoảng 5000 căn, Sun Square (Lê Đức Thọ, Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex khoảng 800 căn, The Centre Tower khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1200 căn…

một số đơn vị bất động sản khác ở Hà Nội cũng đã với kế hoạch chấp hành hàng loạt Công trình trong năm 2015.

Đáng chú ý, Tập đoàn FLC đã tiết lộ sẽ đẩy mạnh triển khai 6 Dự án về xây dựng - bất động sản như Công trình FLC Garden City (Đại Mỗ, Nam trong khoảng Liêm), Dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, FLC Green Tower tại 18 Phạm Hùng (Nam từ Liêm) và FLC Star Tower (Hà Đông).

Bên cạnh tiêu chí tập trung vào hàng loạt Công trình bất động sản mới như Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên để sở hữu thể mở bán ra thị phần vào tháng 5 đến, GP Invest cũng sẽ triển khai giai đoạn 2 Công trình Nam Đô Complex tại 609 Trương Định; hợp tác  Công ty Lương thực - Thực phẩm Hà Nội để triển khai Dự án 67A Trương Định…

sở hữu hàng loạt Dự án nói trên hứa hẹn sẽ tạo ra một nguồn cung căn hộ “khủng” cho thị phần Hà Nội, đấy là chưa kể tới 1 lượng nguồn cung căn hộ trên thị phần thứ cấp của những người mua đã mua ở các Dự án cũ trước đây cũng sở hữu thể “đẩy” hàng khi thị trường ấm lên.

Theo một nhận định của Savills thì trong khoảng nay tới cuối năm 2016 sẽ  khoảng 14.200 căn hộ trong khoảng 25 Công trình sẽ được mở bán.

Nguồn cung “khủng” sẽ tạo điều kiện cho người  nhu cầu về nhà ở  nhiều cơ hội chọn lọc và các doanh nghiệp kiên cố sẽ phải đưa ra những mức giá cạnh tranh để “hút” khách.

Chỉ số giá chung cư ở những quận Hà Nội thời điểm quý cuối năm 2014 được Sở Xây dựng công bố thì giá đã sở hữu sự nâng cao nhẹ.

Ở tầng lớp chung cư đẳng cấp, quận Cầu Giấy dẫn đầu về nâng cao giá, khoảng 5%, tiếp đó là khu vực quận Thanh Xuân khoảng 2%. Đây cũng là 2 quận ghi nhận mức diễn biến nâng cao giá chung cư tốt nhất kể cả phân khúc trung cấp tới cao cấp
.
một số quận khác cũng ghi nhận giá chung cư nâng cao nhẹ như Long Biên, 2 Bà Trưng, Đống Đa, và đặc biệt là hai quận mới là Bắc từ Liêm và Nam trong khoảng Liêm  mức nâng cao khoảng 3%.

Nhận định về tình hình giá nhà năm nay khi thị phần đã phục hồi, ấm lên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thanh khoản sẽ nâng cao và giá cả sẽ an cư.
Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty CP tập trung đầu tư VIC giám địnhthị phần sẽ với nhiều giao dịch, giá cả ổn địnhvới chăng chỉ nhích lên 1 chút chứ không sở hữu sốt nóng hay lạnh. Nhưng riêng phân khúc đất nền thì với khả năng nâng cao giá trở lại.

với dự báo giá bất động sản sẽ nâng cao 10%, TS. Nguyễn Trí Hiếu thẩm định bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối  các khách hàng nhiều năm kinh nghiệm. Bở lẽ, năm nay thị phần này được dự báo tiếp đà phục hồi và vững mạnh khá tốt.

Trong bối cảnh thị phần ấm lên, nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về thị trường lúc chưa sở hữu ý kiến nhận định nào nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm xuống dù nguồn cung  gia tăng mạnh.
Share on Google Plus

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.
    Blogger Comment
    Facebook Comment

0 nhận xét:

Đăng nhận xét