Hàng loạt Dự án chung cư mới sắp đổ hàng ra thị phần Hà Nội, nguồn cung chung cư
khá lớn lấn át những sản phẩm khác. Vậy giá chung cư
sẽ gia tăng hay giảm?
Nhiều Dự án chung cư mới sắp ra mắt thị trường Hà Nội. Ảnh: Minh Thư/
Infonet
|
Trong những tầng
lớp căn hộ, biệt thự, liền kề hay đất nền thì tầng lớp căn hộ chung cư có nhẽ đang được nhiều người sở hữu nhu cầu nhà ở hướng đến hơn cả. 1 phần vì không
phải tự xây, lại thoải mái tuyển lựa vị
trí, phần khác là giải quyết phù hợp nhu cầu túi tiền của nhiều đối
tượng người dân.
Theo
quan sát, tại Hà Nội hiện đang với và
sẽ với hàng loạt Công trình mới đổ vào thị trường nhà đất. Đình đám nhất thị trường phải kể đến là chủ ưu tiên đầu tư Vingroup sẽ thực hiện giai đoạn 2 của Công trình Times City mang 7 tòa tháp chung cư đẳng cấp và dự án Vinhomes Nguyễn Trãi sẽ sớm được bán ra thị trường.
bên cạnh đó,
hàng chục nghìn căn hộ trong khoảng nhiều Công trình Dự án bđs quận thanh xuân khác cũng sẽ sớm ra mắt thị trường trong năm nay như Goldmark
City (Bắc từ Tiêm) khoảng 5000
căn, Sun Square (Lê Đức Thọ, Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex
khoảng 800 căn, The Centre Tower khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân)
khoảng 1200 căn…
một số đơn vị bất động sản khác ở Hà Nội cũng đã với kế hoạch chấp hành hàng loạt Công trình trong năm 2015.
Đáng
chú ý, Tập đoàn FLC đã tiết lộ sẽ đẩy mạnh triển khai 6 Dự án về xây dựng - bất động sản
như Công trình FLC Garden City
(Đại Mỗ, Nam trong khoảng Liêm), Dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, FLC
Green Tower tại 18 Phạm Hùng (Nam từ Liêm)
và FLC Star Tower (Hà Đông).
Bên
cạnh tiêu chí tập trung vào
hàng loạt Công trình bất động
sản mới như Tràng An Complex tại số 1 Phùng
Chí Kiên để sở hữu thể mở bán
ra thị phần vào tháng 5 đến, GP Invest cũng sẽ triển khai giai đoạn 2 Công
trình Nam Đô Complex tại 609 Trương Định; hợp tác có Công ty Lương thực - Thực phẩm Hà Nội
để triển khai Dự án 67A Trương
Định…
sở hữu hàng loạt Dự án nói trên hứa hẹn sẽ tạo ra một nguồn
cung căn hộ “khủng” cho thị phần Hà
Nội, đấy là chưa kể tới 1 lượng nguồn cung căn hộ trên thị phần thứ cấp của những người
mua đã mua ở các Dự án cũ
trước đây cũng sở hữu thể
“đẩy” hàng khi thị trường ấm lên.
Theo một nhận định của Savills thì trong khoảng nay tới cuối năm 2016 sẽ có khoảng 14.200 căn hộ trong khoảng 25 Công trình sẽ được mở bán.
Nguồn
cung “khủng” sẽ tạo điều kiện cho người có nhu cầu về nhà ở có nhiều cơ hội chọn lọc và các doanh nghiệp kiên
cố sẽ phải đưa ra những mức
giá cạnh tranh để “hút” khách.
Chỉ
số giá chung cư ở những quận
Hà Nội thời điểm quý cuối năm 2014 được Sở Xây dựng công bố thì giá đã sở hữu sự nâng cao nhẹ.
Ở tầng lớp chung cư đẳng cấp, quận Cầu Giấy dẫn đầu về nâng cao giá, khoảng 5%, tiếp đó là khu
vực quận Thanh Xuân khoảng 2%. Đây cũng là 2 quận
ghi nhận mức diễn biến nâng cao giá
chung cư tốt nhất kể cả phân khúc trung
cấp tới cao cấp
.
một số quận khác
cũng ghi nhận giá chung cư nâng cao nhẹ
như Long Biên, 2 Bà Trưng,
Đống Đa, và đặc biệt là hai quận mới là Bắc từ Liêm và Nam trong khoảng Liêm có mức nâng
cao khoảng 3%.
Nhận
định về tình hình giá nhà năm nay khi thị phần đã phục hồi, ấm lên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, thanh khoản sẽ nâng cao và giá cả sẽ an cư.
Ông
Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty CP tập
trung đầu tư VIC giám định, thị phần sẽ với nhiều giao dịch, giá cả ổn định, với chăng
chỉ nhích lên 1 chút chứ
không sở hữu sốt nóng hay
lạnh. Nhưng riêng phân khúc đất
nền thì với khả năng nâng cao giá trở lại.
với dự báo giá bất
động sản sẽ nâng cao 10%, TS.
Nguyễn Trí Hiếu thẩm định bất
động sản vẫn là kênh đầu tư hấp
dẫn đối có các khách
hàng nhiều năm kinh nghiệm.
Bở lẽ, năm nay thị phần này
được dự báo tiếp đà phục hồi và vững mạnh khá
tốt.
Trong
bối cảnh thị phần ấm lên,
nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về thị trường lúc chưa sở hữu ý kiến nhận định nào nghĩ rằng giá nhà sẽ giảm xuống dù nguồn cung có gia
tăng mạnh.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét