Nằm ở khu vực lối vào phía Tây Nam, bất động sản dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài và Khuất Duy Tiến luôn là điểm nóng của thị trường địa ốc Hà Nội, nhất là kể kể từ tuyến buýt BRT đưa vào vận hành. bên cạnh đó, không phải Công trình nào cũng nhận được sự để ý của người mua.
những gam màu sáng
 |
| hình minh hoạ |
Việc số lượng Dự án tăng quá mạnh, trong khi cơ sở vật chất giao thông chưa được cải thiện khiến bất động sản khu vực này từng với 1 khoảng thời gian chững lại lúc nhiều khách hàng tỏ ra lo ngại áp lực đường xá. Khách hàng cũng sẽ khó tập chung được vào các dự án nổi bật như Vinhomes Nguyễn Trãi hay các dự án mới mở bán.
Mật độ Công trình bất động sản quận Thanh Xuân tại khu vực Trung Hòa - Nhân Chính với thể coi là cao nhất Thủ đô vào thời điểm bây giờ. Đi từ Láng Hạ, dọc trục Lê Văn Lương cắt Trung Hòa - Nhân Chính và trục đường Nguyễn Tuân, không khó để nhận ra những Dự án bất động sản đã, đang xây dựng dày đặc tại khu vực này. Thống kê sơ bộ của Báo đầu tư Bất động sản, dọc 2 bên con đường Lê Văn Lương - Tố Hữu sở hữu tới hơn 50 tòa chung cư mang chiều cao trong khoảng 20 - 30 tầng. Trong đó, số lượng căn hộ và quy mô dân số của nhiều tòa lên tới cả vạn người.
bên cạnh đó, kể từ khi tuyến buýt BRT đi vào hoạt động từ đầu năm 2017, nút thắt đường xá dường như được tháo gỡ, giúp thị phần bất động sản khu vực này sôi động trở lại. Trao đổi sở hữu tập trung đầu tư Bất động sản, anh Việt Hoàng, 1 môi giới bất động sản khu vực này cho biết, tính từ lúc đầu năm tới nay, thị phần nhà đất khu vực dọc trục Lê Văn Lương cắt Trung Hòa - Nhân Chính đã lấy lại sự nhộn nhịp. phần nhiều Dự án tại đây được ra mắt thị phần như The Golden Palm, MB Grand Tower, Gold Season, The Legends. Cách đó không xa là quyết định Complex, còn trong nội khu sở hữu thể kể đến Imperia Garden, HACC1 Complex Building, Hà Nội Center Point, Dream Center Home, D'.Capitale…
"Tuyến giao thông BRT sở hữu chức năng cần thiết trong việc giúp gỡ nút tắc bất động sản tại khu vực này, đặc thù là giảm tải tâm lý lo ngại của nhiều người về vấn đề kẹt xe. bổ xung vào đó, thông tin quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương, thông tin dự kiến các tuyến phố liên kết như Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng… sẽ được mở rộng chỉ mất khoảng tới, giúp giảm bớt mật độ giao thông lên trục Tố Hữu - Lê Văn Lương - Láng Hạ. Điều này sẽ giúp người mua nhà cảm thấy yên tâm hơn. Khả năng giá trị bất động sản tại khu vực này cũng đi lên", anh Hoàng nhận định.
Và các mảng màu tối
thông báo những tuyến đường được mở rộng, khả năng sẽ tạo ra sức hút mới cho những Dự án tại khu vực lối vào Tây Nam đi vào trọng tâm thủ đô Hà Nội. bên cạnh đó, điều này không đồng nghĩa mang việc Dự án nào tại khu vực này cũng sẽ tận dụng được hưởng thế này.
Ghi nhận của theo đầu tư Bất động sản, khu vực này vẫn còn nhiều Công trình “chết”, ví thử như Công trình Chung cư Nhân Chính tại ngã tư Lê Văn Thiêm, cắt Ngụy Như Kon Tum.
Nằm trên khu đất rộng gần 9.200 m2, với vị trí thuận lợi, góc của 2 khu đô thị Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội, từng được định giá lên đến 100 triệu đồng/m2, còn bán giá căn hộ chung cư khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2, nhưng sau 6 năm triển khai và đã thu tiền của người mua, Công trình Chung cư Nhân Chính vẫn chỉ là khu đất bỏ hoang.
Ngay gần đó là Thành An Tower, trên lô đất 4.182 m2 tại 21 tuyến đường Lê Văn Lương, cũng của Tổng công ty Thành An và được tổng công ty này chuyển giao cho CTCP giải đáp và ưu tiên đầu tư xây dựng Ba Đình, triển khai từ năm 2009. bên cạnh đó, Công trình này đang gặp khó trong vấn đề triển khai và tương lai vẫn còn bỏ ngỏ.
mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, những Công trình chậm tiến độ bởi vì nhiều nguyên nhân như bởi bị đình chỉ thi công, chưa hoàn thiện giấy tờ pháp lý, hao hụt vốn… và phận sự thuộc về các chủ tập trung đầu tư Công trình. Tình trạng những Công trình hiện đang ảnh hưởng không không lớn đến mỹ quan khu đô thị, gây tâm lý hoài nghi trong quần chúng nhân dân. do đó, cuối năm 2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư hoặc đổi thay chủ tập trung đầu tư chấp hành Công trình để các Công trình được tiếp tục triển khai. ngoài ra, tới nay vẫn chưa với kết quả công bố chính thức.
Xem thêm: Dự án cao cấp xuất hiện tại Triều Khúc
0 nhận xét:
Đăng nhận xét