Ầm ĩ bất động sản ở Thanh Xuân

Tại thị phần địa ốc Hà Nội, BĐS quậnThanh Xuân được đánh giá là mỏ vàng có giới kinh doanh nhà đất lẫn các đơn vị tạo lập BĐS. nhân tố quỹ đất trọng tâm dần bó hẹp đã trực tiếp tạo sức hút khó cưỡng cho các Công trình dù mới chỉ “khởi động” công trường.

Điển hình cho sức hấp dẫn của các Công trình “hàng hiếm trong nội đô”, từng ghi nhận trường hợp của Vinhomes Nguyễn Trãi Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng hay Gold Season Nguyễn Tuân (đều thuộc quận Thanh Xuân) tạo sóng thị phần ngay khi chủ tập trung đầu tư chưa “kịp” công bố bất kì thông báo chính thống nào.

Ở trục đường Vũ Tông Phan – Khương Trung, Dự án Riverside Garden hiện đang đánh thẳng vào trí tò mò của đa số nhà đầu tư lẫn người dân sinh sống sở tại.

Chạy “đề – pa” PR Công trình

Hiện, trạng khu vực này đang sở hữu mật độ Dự án BĐS quậnThanh Xuân khá dày. Bao gồm những Dự án chung cư thương nghiệp cao tầng như Five Star Kim Giang, 283 Khương Trung (Videc Tower), khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V… kèm theo hàng loạt Công trình chung cư mini đua nhau mọc lên trong năm 2015.

bên cạnh đó, xét địa thế lẫn một thể ích đường xá, khu đất số 45 Vũ Tông Phan “ăn đứt” tất cả: mặt tuyến đường Vũ Tông Phan, đối diện là sông Tô Lịch, đi lại đến ngã tư Sở mau chóng.

Chính do vậy, khi khu đất (nguyên là nơi đóng trụ sở sinh hoạt của công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex) khởi đầu “đón” những chiếc máy Công trình xây dựng (cuối 2015) thì dư luận đều đồn đoán về một Công trình chung cư thương mại chuẩn bị mọc lên nay mai.

đến tháng 3/2016, song song với nhiều mẩu tin quảng cáo về Công trình có tên rất mỹ miều (Riverside Garden 45 Vũ Tông Phan), tần suất hoạt động của công trường nơi đây cũng gấp gáp cả ngày lẫn đêm khuya.

Website stda.net.vn (nêu danh công ty CP DV Bất động sản Ngôi sao toàn cầu) quảng bá “bán chung cư Riverside Garden số 45 Phố Vũ Tông Phan sở hữu giá bán gốc trong khoảng chủ đầu tư Videc cùng nhiều khuyến mãi to lớn. Tổ hợp Riverside Garden là Công trình trọng tâm của chủ tập trung đầu tư Videc”.

Tương tự, cách đây không lâu, trang bdsphuquy.com (nêu Phú Quý Land là đơn vị trả lời tăng trưởng và cung ứng độc quyền) tung tin: “Thành công có Công trình Videc Tower, chủ đầu tư Videc tiếp tục cho ra mắt thị trường Công trình chung cư Riverside Garden 45 Vũ Tông Phan…”

Xem thêm:Nguồn vốn đầu tư vào thị trường Phú Quốc lên tới 8 tỉ USD

ngoài ra, lúc lần lượt trao đổi với các số điện thoại cung ứng trong các trang tin nêu trên, câu giải đáp chung đều là “Dự án chưa chính thức mở bán, cũng chưa nhận đặt cọc giữ chỗ”.

thực chất, tên “nguyên bản” của Công trình là “Dự án Khu nhà ở để bán hài hòa văn phòng dịch vụ”. Căn cứ pháp lý được cấp mang thẩm quyền chấp thuận cho Công trình khu nhà ở để bán hài hòa văn phòng dịch vụ tại số 45A ngõ 35 Khương Hạ (nay là Vũ Tông Phan) (Khương Đình) là Văn bản 7252/UBND-KH&ĐT ngày 22/9/2014 của UBND đô thị về việc phê chuẩn khuyên tôi các bạn tuân thủ Công trình. Theo đó, chủ tập trung đầu tư là công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex.

Đáng chú ý, website chính thức của Videc (công ty CP ưu tiên đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam) mô tả, “Videc đã được UBND tỉnh thành Hà Nội ban hành quyết định số 7252/UBND – KH & ĐT về việc chỉ định người mua tuân thủ Công trình đầu tư”.

Hiện, các thông tin về công ty CP sản xuất kinh doanh XNK – Prosimex xoay quanh Công trình đều rất “hiếm”. Rất mang khả năng là Prosimex chỉ là chủ đầu tư “trên văn bản” của Dự án. Còn sau lưng, thực chất là Videc đã “thâu tóm” Dự án này 1 cách âm thầm.

“Vương miện” về tay ai?

Danh mục các Công trình, Dự án trong kế hoạch sử dụng đất 2015 của quận Thanh Xuân hé mở phần nhiều khu đất “vàng” được hợp thức hóa thành Công trình sở hữu căn cứ pháp lý cụ thể.

Đại để, phần nhiều các khu đất Công trình Công trình đều nắm giữ vị trí địa lý thuộc hàng “hoa hậu” tại Thủ đô Hà Nội nói chung và quận Thanh Xuân nói riêng. Đơn cử, Công trình “Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương nghiệp, văn phòng, trường mầm non và nhà ở” tại số 109 Nguyễn Tuân được công ty Đại Việt Trí Tuệ khiến cho chủ ưu tiên đầu tư. Tổng diện tích vào khoảng 0,56ha thuộc địa bàn phường Nhân Chính, Công trình mang căn cứ pháp lý là thỏa thuận 2601/QĐ-UBND ngày 14/5/2014 của UBND Tp. Hà Nội về việc cho phép công ty CP Đại Việt Trí Tuệ chuyển đổi mục đích sử dụng 5.579m2 đất tại số 109 Nguyễn Tuân.

Xem thêm:Khám phá sự thay đổi từng ngày tại Vinpearl Phú Quốc 2

Đáng chú ý, trong danh mục Dự án, Dự án trong kế hoạch sử dụng đất 2015 của quận Thanh Xuân, lộ diện Công trình “Xây dựng nhà ở chung cư gia đình phối hợp dịch vụ thương mại” (số 271 ngõ 35 phố Vũ Tông Phan) được nêu danh chủ tập trung đầu tư là tổng công ty Thái Sơn. có tổng diện tích 0,25ha, Dự án vẫn… bỏ trống mục căn cứ pháp lý được cấp sở hữu thẩm quyền chấp thuận.

bên cạnh đó, tam giác Nguyễn Huy Tưởng – Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum hiện đã được “lấp đầy” do các Dự án (trong kế hoạch sử dụng đất của quận Thanh Xuân từ năm 2015) như sau: nhà ở, trọng tâm thương nghiệp và căn hộ (quy mô một,78ha, Liên doanh công ty TNHH thống nhất – Bắc Việt khiến cho chủ đầu tư) tại 82 Nguyễn Tuân; khu nhà ở 96-96B Nguyễn Huy Tưởng (công ty CP Him Lam Thủ đô và công ty TNHH 1 TV Bạch Đằng làm chủ đầu tư)…

Xem thêm :Những khó khăn mà thị trường bất động sản tại Thanh Xuân gặp phải trong thời gian

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.