Những khó khăn mà thị trường bất động sản tại Thanh Xuân gặp phải trong thời gian tới

Nguồn cung phong phú khi mà lượng giao dịch đang sở hữu dấu hiệu chững lại là cơ sở để những chuyên viên nhận định thị phần bất động sản 6 tháng cuối năm không có nhiều biến động nhưng áp lực cạnh tranh cực kỳ lớn.

Trái ngược có giới kinh doanh, diễn biến của thị trường bất động sản quận Thanh Xuân trong 6 tháng cuối năm là cơ hội cho những người mang nhu cầu mua nhà có quyết định sắm nhà trong thời điểm này hay không.

Nhan nhản căn hộ cắt lỗ

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư ngày càng phong phú, trong khoảng Dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng, cho đến các Dự án chuẩn bị bàn giao, thậm chí là cả những Dự án vừa hoàn thiện xong móng như Vinhomes Nguyễn Trãi hiện giờ, việc đẩy nhanh tiến độ bán hàng có các chủ ưu tiên đầu tư không hề dễ dàng. Đối với những quý khách thì cơ hội bán được hàng càng khó khăn hơn. Chính bởi thế “căn hộ cắt lỗ” đang được những khách hàng thứ cấp rao bán nhan nhản.

Chỉ cần điểm qua một số Dự án từng gây sốt trước đây, không ít nhà đầu tư thứ cấp đang phải rao bán cắt lỗ. Khu vực tuyến phố Lê Văn Lương - Tố Hữu, có thể kể tới các trường hợp tiêu biểu như Tây Hà Tower; Ecolife Capitol; The Pride; HH2 Bắc Hà; StarCity hay C37 Bắc Hà…

Thậm chí nhiều Dự án ở ngay trung tâm sở hữu vị trí đẹp cũng đang được chào “cắt lỗ” mạnh như Diamond Flower Tower (Thanh Xuân); Five Star Kim Giang; HD Mon City Mỹ Đình hay T&T Riverside 440 Vĩnh Hưng,…

đi chuyên sâu tại một số sàn giao dịch thì lượng quý khách tìm hiểu các sản phẩm cắt lỗ này cũng không phải là ít. Nguyên nhân được nghĩ rằng, đây là các người đang với nhu cầu mua sắm nhà ở thực và sở hữu tâm lý “chắc chắn” để không bị “dính” phải các Công trình chậm triển khai.

Theo luật sư Trần Quang Khải, Trưởng văn phòng luật sư Tâm Phát (Đoàn luật sư Hà Nội), việc các các bạn thứ cấp rao bán cắt lỗ cũng là điều tất yếu, trong bối cảnh cạnh tranh bán hàng khó khăn như hiện tại để sớm thu hồi vốn tái ưu tiên đầu tư. tuy thế, luật sư Trần Quang Khải lưu ý quý khách nhà cần đi chuyên sâu thật kỹ đối với những sản phẩm “cắt lỗ”. đặc biệt là tính pháp lý của Dự án, hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà…

Sẽ có các biến động nhất định

Nhận định về thị phần BĐS từ nay đến cuối năm, ông Phạm Thanh Hưng, Chủ tịch HĐQT CENINVEST nghĩ rằng sẽ có các biến động nhất định ở từng tầng lớp.

“Về căn bản, thị phần sẽ vẫn duy trì trạng thái khá cân đối như hiện tại. bên cạnh đó, tôi cho rằng sẽ còn những biến động tùy vào từng tầng lớp cụ thể. chẳng hạn như, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình sẽ mang thể khan hiếm dẫn đến giá gia tăng lên, khi mà những phân khúc cao và đặc thù sang trọng sẽ mang thể giá phải giảm và dễ tiếp cận hơn mang gần như khách hàng”, ông Hưng nói.

Xem thêm:7 sai lầm khiến Nhà đầu tư Biệt thự biển thất bại

thị phần BĐS 6 tháng cuối năm sẽ vẫn trên đà tăng trưởng tốt, ngoại trừ có những đổi thay đột biến về chính sách tín dụng là nhận định của ông Vũ Văn Phấn - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng).

Ông Phấn cho rằng, thực tế diễn biến trong một vài năm vừa mới đây của thị phần bất động sản cũng như những bài học, kinh nghiệm rất quý mà những chủ đầu tư Công trình, các tư nhân ưu tiên đầu tư thứ cấp đã rút ra được và bây giờ lượng cung bất động sản đang rất dồi dào.

Thị trường bất động sản trong đầu năm 2016 vững mạnh khá ổn định và

không mang nhiều đổi thay, mặc dầu đã mang những quan ngại ban đầu về những chính sách sở hữu thể đổi thay. vì thế, dự đoán thị trường cuối năm 2016 và đầu năm 2017 vẫn sẽ đón nhận nhiều nguồn cung và nguồn cầu, giá các sản phẩm bất động sản cũng giữ nhịp ổn định.

“tuy thế, để thị phần BĐS phát triển ổn định cần phải có chính sách hợp lý để hỗ trợ doanh nghiệp về mặt quy hoạch, hạ tầng giao thông, gây ra dòng vốn, nhưng đồng thời cũng có sự hỗ trợ cho người dân mua sắm nhà như có cơ chế chính sách, thành lập những tổ chức tài chính cho người dân vay. có như thế sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản tăng trưởng lành mạnh và ổn định”, ông Phấn cho hay.

Xem thêm:Trải nghiệm tiệc tối tại Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc

Giá bán nhà tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng 5- 7%

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tại thị trường TP Hồ Chí Minh, giá bán sơ cấp đã nâng cao tầm 5-7% so sở hữu tháng đầu năm, giá bán thứ cấp cũng nâng cao khoảng 10-15%. hiện nay, lượng giao dịch toàn thị trường TP Hồ Chí Minh chỉ đạt 6.400 căn, giảm 18% so có năm 2015. Sức tiêu thụ của căn hộ mang mức giá trong khoảng 2-4 tỷ/căn, giảm mạnh khoảng 30% so với cộng kỳ năm 2015.

Tại thị trường Hà Nội, sức mua gia tăng nhẹ so mang tháng trước vì một số Dự án mở bán thu hút nhiều sự quan tâm của các bạn. Hàng loạt sự kiện mở bán căn hộ trung cấp được công bố trong tháng 5, đặc trưng là các ngày cuối tháng. Giao dịch của thị phần sở hữu dấu hiệu gia tăng là bởi vì ngân hàng vừa có động thái giảm lãi suất huy động, chỉ cần khoảng tới, lãi suất vay rất mang khả năng sẽ giảm bớt, tác động tốt tới tâm lý người mua.

Xem thêm :Nâng tầm vị thế bất động sản Thanh Xuân

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.