Làm cho sáng tỏ sự thật về Dự án bất động sản Imperia Garden khu vực quận Thanh Xuân

Trước các luồng thông tin khác nhau về Công trình căn hộ Imperia Garden, ông Đỗ Văn Minh – Thành viên Hội đồng quản trị, kiêm Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần HBI đã trao đổi về những Bất động sản quận thanh xuân.

HBI đã hoàn thành thủ tục pháp lý để tập trung đầu tư xây dựng Imperia Garden hay chưa? 

Chúng tôi đã hoàn thành phần đông những thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành trước khi khởi công xây dựng. Cụ thể, HBI được UBND thị thành Hà Nội cấp Giấy chứng nhận ưu tiên đầu tư số 011210011688 ngày 18/3/2014 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng, nhà ở cao cấp phối hợp dịch vụ thương mại HBI (Imperia Garden). Tiếp đó, ngày 11/6/2014, UBND đô thị Hà Nội ban hành quyết định số 3123/QĐ-UBND về việc thu hồi 42.264m2 tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội giao HBI thực hiện Dự án. Ngày 31/12/2014, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp Giấy phép xây dựng số 61/GP-SXD cho HBI để xây dựng Công trình mang hai tòa tháp cao 29 tầng và 35 tầng có chung khối đế cao 7 tầng và một khối nhà với hai tòa tháp cao 27 tầng cộng khu nhà ở thấp tầng và những Dự án tiện thể ích. Đây là những cơ sở pháp lý cần lưu ý để HBI triển khai ưu tiên đầu tư xây dựng Công trình Imperia Garden. Công trình có tầm cỡ sánh với Vinhomes Nguyễn Trãi

Hiện có thông tin khác nhau cho rằng, Công trình có mật độ xây dựng cao và dành ít đất cho cảnh quan cây xanh trong khi lại được quảng bá là “Vườn trong phố”. thực tế như thế nào?

“Vườn trong phố” không phải đơn thuần là định nghĩa bắt tai mà là trăn trở, tâm huyết của chúng tôi để gây nên một không gian sống xanh, mang lại các phút giây thư giãn cho cư dân.

Trong tổng số 42.264m2 của đông đảo Công trình, diện tích đất dành cho xây dựng nhà cao tầng chỉ mang 8.780m2, nhà thấp tầng 7.507m2, nghĩa là mật độ xây dựng nhà ở chỉ 37%. trong khi đó, đất dành cho phát triển cây xanh, cảnh quan, tuyến phố dạo bộ và hệ thống tiện ích lên tới 17.742m2. bên cạnh đó, còn với khu vườn dạo bộ trên mái tầng 7 của khu trọng điểm thương mại mang diện tích 743m2. các khu vườn là điểm thu hút, làm cho sự khác biệt của Imperia Garden.

các mục tiêu quy hoạch và mật độ xây dựng của Imperia Garden đã được những cơ quan sở hữu thẩm quyền giám định kỹ lưỡng trước lúc xây dựng.

Vấn đề ngân hàng bảo lãnh tiến độ Công trình Imperia Garden đã được đáp ứng tới đâu?

HBI đã thương thảo để VPBank là ngân hàng bảo lãnh tiến độ Dự án Bất động sản quận thanh xuân . Ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước ra văn bản hướng dẫn cụ thể và công bố các ngân hàng đủ điều kiện để bảo lãnh, HBI và VPBank đã chấp hành ký kết giao kèo bảo lãnh cho tổ hợp Công trình Imperia Garden.

chỉ cần khoảng chưa với bảo lãnh ngân hàng thì tiến độ triển khai Dự án ra sao? 

Công trình được triển khai theo đúng tiến độ đề ra. Ngày 6 và 8/7/2015, đại diện HBI, nhà thầu thi công Coteccons và giải đáp giám sát Coninco 3C đã ký biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công móng, tầng hầm và bể nước ngầm của khối nhà 29 tầng và 35 tầng để chuyển sang giai đoạn thi công mới. Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, nhà chung cư, tòa nhà hỗ hợp có mục đích để ở gây ra trong tương lai để được đưa vào kinh doanh phải sở hữu biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng. do đó, tòa 29 tầng và 35 tầng của Công trình Imperia Garden hoàn toàn đủ cơ sở pháp lý để ký kết giao kèo mua bán với các bạn và ký kết bảo lãnh có ngân hàng.

Xem thêm:Khám phá sân chơi đẳng cấp của giới thượng lưu – Casino Phú Quốc

1 số người mua để ý tới việc Dự án chưa nộp đủ tiền sử dụng đất. Liệu vấn đề này có ảnh hưởng gì đến Công trình hay không?

Cho tới nay, HBI đã nộp 242 tỷ đồng trên tổng số 329 tỷ đồng tiền sử dụng đất khu cao tầng của Dự án theo phê chuẩn của UBND thành phố Hà Nội. chấp hành chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 01/NQ-CP về việc hỗ trợ các doanh nghiệp, trong đó với giải pháp giãn nộp tiền sử dụng đất, ngày 31/7/2015, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 3653/QĐ-UBND về việc gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối sở hữu Dự án của HBI. HBI đã và sẽ nghiêm túc chấp hành nộp số tiền đến hạn theo đúng hướng dẫn của thị thành cho tới lúc kết thúc đợt nộp tiền cuối cùng vào ngày 2/12/2016. vì thế, việc đóng tiền sử dụng đất không ảnh hưởng gì tới tiến độ triển khai Công trình cũng như những vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau lúc bàn giao căn hộ.

Xem thêm:Thả mình tận hưởng phong cách biển tại Vincharm Spa Phú Quốc

sở hữu thông báo cho rằng, khu đất xây dựng nhà mẫu Công trình Imperia Garden không thuộc có của HBI, nên HBI không thể xây dựng được trường học như một số thông tin quảng cáo. Ông với thể làm rõ bổ xung về vấn đề này?

HBI chỉ ký giao kèo thuê phần nhà xưởng và hạ tầng cơ sở trên diện tích đất 11.650m2 tại 181 Nguyễn Huy Tưởng trong một thời gian ngắn để làm cho nhà mẫu cho Dự án Imperia Garden. do khu đất này nằm ngay cạnh Công trình nên rất dễ dàng cho người mua vừa xem nhà mẫu, vừa mục sở thị công trường Công trình. Sau lúc kết thúc hiệp đồng thuê, chúng tôi sẽ trả lại cho chủ sở hữu.

Về xây dựng trường học, chúng tôi khẳng định vững chắc rằng, Công trình Imperia Garden bao gồm 1 trường mầm non và 1 trường trung học công trình chất lượng cao. Vấn đề này được quy định cụ thể trong thỏa thuận giao đất của thành thị và chúng tôi đã dành 8.138m2 đất trong khuôn viên của Công trình cho xây dựng trường.

Xem thêm:Mở bán các dự án bất động sản Thanh Xuân

Share on Google Plus

About duanbdskhuvucthanhxuan

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.