Khoan hãy nói tới “sự tự ái” của những chủ tập trung đầu tư khác trên địa bàn Bđs quận thanh xuân mà người ta chẳng thể đếm hết số lượng những Dự án đang xây dựng và mở bán bằng mười đầu ngón tay, lời khẳng định về 1 Công trình nóng nhất lúc năm 2015 mới chỉ đi được hơn 1/4 chặng đường quả là hơi quá tự tin!
Trong tổ hợp Imperia
Garden, đặc thù chung
cu 203 nguyen huy tuong là chọn lựa xuất sắc cho các gia đình muốn với nhà ở tại các quận trọng điểm thị thành Hà Nội và là Công trình được mong đợi nhất năm 2015. Công trình sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2017.
mang thể sự nói quá chỉ là “trò đùa” của người quản trị trang facepage, bởi vì nội dung trực tiếp giới thiệu Công trình này không đến mức “nổ” như thế. Nhưng vẫn đầy những ngôn trong khoảng có cánh như “Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng là chọn lọc tuyệt vời cho các gia đình muốn mang nhà ở tại những quận trung tâm TP. Hà Nội và là Dự án được đợi mong nhất năm 2015”.
Xem dự án bất động sản hot nhất năm 2017: Vinhomes Nguyễn Trãi
Rõ ràng, tốt sẽ được chú ý, nhưng cái gì tốt quá lại gây nghi ngờ!
Nói rộng ra toàn thị trường địa ốc, các lời mang cánh cũng đang hiện diện ngày càng nhiều. Dĩ nhiên, bất cứ ai liên quan tới bất động sản cũng sẽ rất vui mừng lúc thị phần hồi phục vững chắc sau nhiều năm nằm gai nếm mật.
Nhưng có lẽ cũng cần mang cái nhìn tỉnh táo hơn sở hữu động cơ của các tiếng “vỗ tay” bất chấp thực tại thị phần. Còn nhớ, trong những ngày cuối năm Ngọ vừa mới đây, đa số chủ tập trung đầu tư công bố các con số thanh khoản trong mơ của năm 2014. Trong đó, chỉ vài ba chủ ưu tiên đầu tư “báo công” to nhất cũng cho biết đã sang tay hàng chục ngàn căn hộ.
tức là to lớn hơn con số giao dịch toàn thị phần được công bố vì cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng hay các tổ chức nghiên cứu.
Về câu chuyện này, 1 nhà môi giới sở hữu tiếng nay đã bỏ nghề, tiết lộ, sở hữu thể không phải gần như, nhưng vài chủ ưu tiên đầu tư hay thích tính gộp. Chuyện là trước khi mở bán, họ “ới” vài sàn môi giới tới rủ nhau cộng cung ứng và giao cho mỗi sàn vài chục căn hộ. Sau đó chủ tập trung đầu tư tính cả số giao cho các sàn, số giao kèo “giữ chỗ” vào con số giao dịch để tiếng vỗ tay bổ xung phần to tát. Và cũng để thêm lửa vào nhiệt tình của các khách hàng còn chần chừ, chưa muốn xuống tiền.
Xem thêm:Cơ hội sinh lời khi đầu tư Condotel Phú Quốc
thực tiễn thị phần 2015, theo các báo cáo lạc quan thì thanh khoản ở 2 địa phương to lớn nhất là Hà Nội và TP. HCM mấy tháng đầu năm rất tốt. Nhưng dường như chừng đó vẫn “chưa là gì” so mang nguồn cung… đang thập thò.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong khoảng nay đến cuối năm 2015, thị trường Hà Nội sẽ còn tới hơn 20.000 căn hộ tồn kho có giá trị khoảng 70.000 tỷ đồng. Tình hình tại TP. HCM cũng tương tự với hàng vạn căn hộ đang được đẩy ra.
Ngay tại một tầng lớp kén khách như đất nền, biệt thự, theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong năm 2015, Hà Nội sẽ đón nhận hàng nghìn sản phẩm, tại hàng chục Dự án được chào bán ra thị phần như vinhomes riverside Hoa Anh Đào, Dự án Park City giai đoạn 2; Dự án Nam đường phố 32 - Wespoint của CTCP Lũng Lô 5; Dự án The Manor Central Park của Bitexco...
Xem thêm:DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP CONDOTEL PHÚ QUỐC
Nhưng lý do gì nhiều chủ đầu tư vẫn đang úp mở chuyện tăng giá bán? Liệu có hay không những chiêu trò thổi giá đang được tuân thủ để “rắc thính” câu kéo khách hàng?
Trao đổi mang tập trung đầu tư Bất động sản, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản, ông Trần Ngọc Quang đã cảnh báo về hiện tượng một số chủ đầu tư, nhà môi giới tìm cách gia tăng giá đột biến, hình thành “sốt ảo” ở một số Công trình, mô tả sự chưa nhiều năm kinh nghiệm và làm giảm tiến trình phục hồi của thị trường.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét