Tại Việt Nam, tình trạng nhiều dự án bị trì trệ do không giải phóng được mặt bằng đang là vấn đề nan giải, khó giải quyết. Đã 10 năm rồi dự án Phước Kiển tại tp. HCM bị mắc cạn vì giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư cho biết có thể sẽ kiện chính quyền.
Hơn 10 năm tập trung
đầu tư vào Phước Kiển, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) vẫn chưa khởi
công Công trình, bởi vì vướng đền bù giải tỏa. Doanh nghiệp
này vừa qua đã chuyển nhượng Công trình và đã nhận đặt cọc
của đối tác (Sunny Island).
Điều đáng nói là sắp đến hạn
bàn giao mặt bằng (10/2017) mà đất sạch vẫn chưa sở hữu để
"bán" cho đối tác như cam kết. Trong thế bí, bà Nguyễn Thị Như Loan,
Chủ tịch HĐQT QCG cho biết sẽ nhờ luật sư tư vấn để kiện chính quyền
huyện Nhà Bè, vì quản lý đất công lỏng lẻo.
Bà Loan nghĩ rằng rất
nhiều diện tích đất chưa được giải tỏa thuộc danh mục đất bờ đê nên chính
quyền phải chịu phận sự quản lý. Ở thời điểm Công trình được phê
chuẩn chỉ với khoảng 30 căn nhà, tới nay đã mọc thêm 100
căn.
Người dân nói sao?
“Chúng tôi nhiều lần gửi
văn bản chỉ định huyện Nhà Bè phải đáp ứng nhưng chính quyền
huyện luôn lẩn tránh. Chúng tôi sẽ xem xét kiện chính quyền huyện ví như mọi
việc không được giải quyết thỏa đáng sắp tới”, bà Loan cho biết. Tại
Hà Nội, hiện tượng khó giải phóng mặt bằng cũng đã xảy ra đối với bất động sản quận Thanh Xuân, nhưng đã giải quyết khá ổn
thỏa.
Theo chủ doanh nghiệp
này, cách thức mà công ty đưa ra là đền bù giá 10 triệu đồng/m2 đối với nhà
đất sở hữu diện tích dưới 100 m2; nhà đất trên 100 m2 thì công ty chỉ
đền bù phần diện tích nhà ở theo giá 10 triệu đồng/m2. Phần còn lại đền bù theo
giá đất nông nghiệp hoặc đất ở.
Bà Loan cũng cho biết
công ty đang xin chủ trương cho phép xây dựng khu dân cư mới tại xã Phước Lộc,
Nhà Bè để di dời những hộ chấp nhận biện pháp này.
Được biết, theo thống
nhất, trong khoảng nay tới tháng 10/2017, nếu không
giải phóng xong mặt bằng, Quốc Cường Gia Lai sẽ phải mất 100 triệu USD cho đối
tác Sunny Island theo thỏa thuận. Trong trường hợp không với tiền
trả, công ty phải dùng chính Dự án Phước Kiển để gán nợ.
Ông Bùi Hòa An, Phó chủ tịch
UBND huyện Nhà Bè, cho biết tình trạng dân cư ở đây trong nhiều năm qua cũng
khó khăn nên huyện rất muốn đáp ứng sớm. ngoài ra, giữa người
dân và chủ đầu tư chưa sở hữu sự đồng thuận về giá đền bù,
dù huyện đã tổ chức đối thoại.
Mức giá người dân đưa ra
là 15-20 triệu đồng/m2, nhưng chủ tập trung đầu tư không đồng ý mà chỉ
đền bù 10 triệu/m2.
"Đây là Dự án thương
mại nên biện pháp đền bù là bởi vì quyết định giữa người
mua và người dân, không với chuyện huyện cưỡng chế thu hồi và
giao đất cho doanh nghiệp”, ông An cho biết.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét